in 52224 Stolberg
Saniertes Einfamilienhaus in Stolberg-Vicht!
| ImmoNr | 6273 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Grundstücksgröße | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6273 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 überzeugt durch seinen gelungenen Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche mit direktem Zugang in den Garten, das Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer und das moderne Badezimmer.
Das Dachgeschoss, das derzeit als Stauraum genutzt wird, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen.
Das 276 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand – moderne Technik, hochwertige Materialien und liebevolle Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. In der familienfreundlichen Lage von Stolberg-Vicht genießen Sie hier ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Bäder wurden stilvoll und hochwertig ausgestattet, mit modernen Armaturen und zeitgemäßem Design. Der gesamte Innenausbau, einschließlich Böden, Türen, Treppen und Oberflächen, wurde 2025 erneuert und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.
Dank dieser Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und bietet komfortables, sorgenfreies Wohnen mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Stolberg-Vicht, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Aachen, Eschweiler und das Umland schnell – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sorgt zudem für erholsame Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Stolberg-Vicht vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit zu allen wichtigen Zielen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche mit direktem Zugang in den Garten, das Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer und das moderne Badezimmer.
Das Dachgeschoss, das derzeit als Stauraum genutzt wird, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen.
Das 276 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand – moderne Technik, hochwertige Materialien und liebevolle Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. In der familienfreundlichen Lage von Stolberg-Vicht genießen Sie hier ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2023
Endenergiebedarf: 181.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Bäder wurden stilvoll und hochwertig ausgestattet, mit modernen Armaturen und zeitgemäßem Design. Der gesamte Innenausbau, einschließlich Böden, Türen, Treppen und Oberflächen, wurde 2025 erneuert und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.
Dank dieser Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und bietet komfortables, sorgenfreies Wohnen mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Stolberg-Vicht, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Aachen, Eschweiler und das Umland schnell – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sorgt zudem für erholsame Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Stolberg-Vicht vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit zu allen wichtigen Zielen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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