in 52224 Stolberg
Saniertes Mehrfamilienhaus in Stolberg-Vicht!
| ImmoNr | 6274 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² | Grundstücksgröße | 359 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 449.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6274 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 359 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 449.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 in zentraler Lage von Stolberg-Vicht bietet drei großzügige Wohnungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 359 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen – alle Wohnungen sind aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56 m² große Wohnung mit drei Zimmern. Das 1. Obergeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit ebenfalls drei hellen und freundlich geschnittenen Zimmern. Das Dachgeschoss beeindruckt mit ca. 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer und ergänzt durch einen zusätzlichen Galeriebereich, welcher viel Gestaltungsspielraum bietet.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Sanierung, helle Räume und eine solide Bauweise. Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen und modernem Wohnambiente – ideal als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Nutzen Sie die Chance, von der gefragten Lage in Stolberg-Vicht zu profitieren, und sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit hohem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dank dieser umfassenden Modernisierungen bietet das Mehrfamilienhaus ein sofort bezugsfertiges, komfortables und stilvolles Wohnambiente – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stolberg-Vicht, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Aachen, Eschweiler und das Umland schnell – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sorgt zudem für erholsame Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Stolberg-Vicht vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit zu allen wichtigen Zielen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56 m² große Wohnung mit drei Zimmern. Das 1. Obergeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit ebenfalls drei hellen und freundlich geschnittenen Zimmern. Das Dachgeschoss beeindruckt mit ca. 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer und ergänzt durch einen zusätzlichen Galeriebereich, welcher viel Gestaltungsspielraum bietet.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Sanierung, helle Räume und eine solide Bauweise. Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen und modernem Wohnambiente – ideal als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Nutzen Sie die Chance, von der gefragten Lage in Stolberg-Vicht zu profitieren, und sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit hohem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2035
Endenergiebedarf: 162.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Dank dieser umfassenden Modernisierungen bietet das Mehrfamilienhaus ein sofort bezugsfertiges, komfortables und stilvolles Wohnambiente – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stolberg-Vicht, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Aachen, Eschweiler und das Umland schnell – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sorgt zudem für erholsame Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Stolberg-Vicht vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit zu allen wichtigen Zielen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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