in 52146 Würselen
+5PLUS+ 2 ZIMMER PLUS SONNENBALKON UND GARAGE IN GUTER ZENTRALER LAGE VON WÜRSEL ...
| ImmoNr | 5003-EG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) | Kaltmiete | 490 € |
| Nebenkosten | 225 € | Warmmiete | 715 € |
| Währung | € | Kaution | 980 € |
| ImmoNr | 5003-EG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Kaltmiete | 490 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 715 € |
| Währung | € |
| Kaution | 980 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteien-Haus aus dem Baujahr 1982, welche sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Würselen befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70m² und vereint 2 helle Zimmer.
Ein Balkon mit West-Ausrichtung und Fernblick, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC runden dieses Angebot ab.
Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und für zusätzlich 50,00€ monatlich angemietet werden muss.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung eignet sich perfekt für solvente Einzelpersonen oder Paare.
- gute Anbindung und Infrastruktur
- Sehr gepflegtes Wohnhaus in beliebter Lage
- überdachter Sonnenbalkon
- 2 Zimmer
- ca. 70m² Gesamtwohnfläche
- großzügiger Wohnbereich
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- separates Gäste WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Böden: Laminat, Fliesen
- eigener Kellerraum
- Garage mit Licht (zzgl. 50,00€ mtl.) Lage Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Realschule (km): 1,40
Dist. Gymnasium (km): 0,80
Dist. Autobahn (km): 0,90
Dist. Zentrum (km): 0,45
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,50
Dist. Flughafen (km): 83,50
Ihre neue Wohnung befindet sich in Würselen nur einen Steinwurf von der Kaiserstraße. Das Autobahnkreuz Aachen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Busse sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken sind in der Kaiserstraße zu Hauf, aber auch dezentral zu finden. Den Recker Park erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen sind zum Teil zu Fuß, oder unter Inanspruchnahme des ÖPNV möglich.
Das Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande ist in der Nähe. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von 490€ + 225€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Die Garage muss für 50,00€ angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Kabel-TV Anschluss ist in allen Zimmern vorhanden.
Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
=> https://5plus.immo/immobilie-bewerten/
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Energieausweis: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 157,00
Energieausweis gültig bis: 04.02.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteien-Haus aus dem Baujahr 1982, welche sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Würselen befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70m² und vereint 2 helle Zimmer.
Ein Balkon mit West-Ausrichtung und Fernblick, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC runden dieses Angebot ab.
Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und für zusätzlich 50,00€ monatlich angemietet werden muss.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung eignet sich perfekt für solvente Einzelpersonen oder Paare.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- gute Anbindung und Infrastruktur
- Sehr gepflegtes Wohnhaus in beliebter Lage
- überdachter Sonnenbalkon
- 2 Zimmer
- ca. 70m² Gesamtwohnfläche
- großzügiger Wohnbereich
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- separates Gäste WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Böden: Laminat, Fliesen
- eigener Kellerraum
- Garage mit Licht (zzgl. 50,00€ mtl.) Lage Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Realschule (km): 1,40
Dist. Gymnasium (km): 0,80
Dist. Autobahn (km): 0,90
Dist. Zentrum (km): 0,45
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,50
Dist. Flughafen (km): 83,50
Ihre neue Wohnung befindet sich in Würselen nur einen Steinwurf von der Kaiserstraße. Das Autobahnkreuz Aachen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Busse sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken sind in der Kaiserstraße zu Hauf, aber auch dezentral zu finden. Den Recker Park erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen sind zum Teil zu Fuß, oder unter Inanspruchnahme des ÖPNV möglich.
Das Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande ist in der Nähe. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen.
1
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von 490€ + 225€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Die Garage muss für 50,00€ angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
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Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Energieausweis: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 157,00
Energieausweis gültig bis: 04.02.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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