in 52249 Eschweiler
Klein & fein! Charmantes Traumhaus für junge Familien, mit Einbauküche und Stell ...
| ImmoNr | AR-OJ222 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² | Nutzfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 164 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 159.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | AR-OJ222 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 164 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Klein & fein! Charmantes Traumhaus für junge Familien, mit Einbauküche und Stellplatz in Eschweiler!
Dieses bezaubernde „Schmuckstück“ mit gesamt ca. 126 m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 164 m² großen Grundstück passt perfekt zu einer jungen Familie. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Familienzentrum im Erdgeschoss mit großer Einbauküche und gemütlichem Essbereich, der durch den direkt im Anschluss liegenden geschlossenen Terrassenbereich erweitert wird. Das stylische Duschbad vereint Wellnesscharakter, Komfort und viel Platz. Ein heimeliges, sonniges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss und eine bereits ausgebaute Dachfläche mit ca. 24 m² samt eigenem WC lassen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Hier kann direkt "losgelebt" werden, ohne vorherige große Maßnahmen. Der pflegeleichte Garten mit Pavillon und Außenterrasse ist ideal für Spiel, Erholung und Kreativität. Der geräumige Keller bietet Stauraum für dies und das und der neu angelegte Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Für nur € 159.000, - inklusive Einbauküche und Stellplatz gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: V: 97,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1938!
l Repräsentative Immobilie
l Gut durchdachter Grundriss
l Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
l Pflegeleichte Böden
l Bad mit Tageslicht
l Gaszentralheizung
l Attraktiver Outdoor-Bereich
l Stellplatz am Haus Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,70 km
Dist. Grundschule (km): 0,90 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,60 km
Dist. Gymnasium (km): 1,70 km
Dist. Krankenhaus (km): 2,90 km
Dist. Zentrum (km): 2,00 km
Dist. Bus (km): 0,15 km
Dist. Autobahn (km): 2,20 km
Eschweiler ist mit ca. 58.500 Einwohner eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Nordöstlich von Aachen, Würselen, Alsdorf und Baesweiler grenzt sie westlich an den Kreis Düren. Erste Erwähnungen stammen urkundlich aus dem Jahr 882. In näherer Umgebung befinden sich diverse Bauwerke und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die verbliebenen Rundbauten der ehemaligen Eschweiler Wasserburg. Eschweiler verfügt über zahlreiche Vereine und gleich drei Festhallen. Das Freizeitzentrum Blausteinsee ist von Bedeutung für sportliche Aktivitäten. Der Ort verfügt über etliche Kindergärten sowie alle Schulformen. Im Ort befinden sich ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie für unterschiedliche Ansprüche. Mit etwas über 100 Bushaltestellen der AVV ist eine gute Anbindung in alle Stadtteile und Nachbarorte gewährleistet.
Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder investieren?
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess!
Sie möchten einen Immobilienkauf finanzieren, oder energetisch sanieren lassen?
Wir bieten Ihnen kurzfristig Hilfestellung!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Telefonisch: 02402 906 978 0 oder über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Dieses bezaubernde „Schmuckstück“ mit gesamt ca. 126 m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 164 m² großen Grundstück passt perfekt zu einer jungen Familie. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Familienzentrum im Erdgeschoss mit großer Einbauküche und gemütlichem Essbereich, der durch den direkt im Anschluss liegenden geschlossenen Terrassenbereich erweitert wird. Das stylische Duschbad vereint Wellnesscharakter, Komfort und viel Platz. Ein heimeliges, sonniges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss und eine bereits ausgebaute Dachfläche mit ca. 24 m² samt eigenem WC lassen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Hier kann direkt "losgelebt" werden, ohne vorherige große Maßnahmen. Der pflegeleichte Garten mit Pavillon und Außenterrasse ist ideal für Spiel, Erholung und Kreativität. Der geräumige Keller bietet Stauraum für dies und das und der neu angelegte Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Für nur € 159.000, - inklusive Einbauküche und Stellplatz gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: V: 97,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1938!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2035
Endenergieverbrauch: 97.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
l Repräsentative Immobilie
l Gut durchdachter Grundriss
l Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
l Pflegeleichte Böden
l Bad mit Tageslicht
l Gaszentralheizung
l Attraktiver Outdoor-Bereich
l Stellplatz am Haus Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,70 km
Dist. Grundschule (km): 0,90 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,60 km
Dist. Gymnasium (km): 1,70 km
Dist. Krankenhaus (km): 2,90 km
Dist. Zentrum (km): 2,00 km
Dist. Bus (km): 0,15 km
Dist. Autobahn (km): 2,20 km
Eschweiler ist mit ca. 58.500 Einwohner eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Nordöstlich von Aachen, Würselen, Alsdorf und Baesweiler grenzt sie westlich an den Kreis Düren. Erste Erwähnungen stammen urkundlich aus dem Jahr 882. In näherer Umgebung befinden sich diverse Bauwerke und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die verbliebenen Rundbauten der ehemaligen Eschweiler Wasserburg. Eschweiler verfügt über zahlreiche Vereine und gleich drei Festhallen. Das Freizeitzentrum Blausteinsee ist von Bedeutung für sportliche Aktivitäten. Der Ort verfügt über etliche Kindergärten sowie alle Schulformen. Im Ort befinden sich ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie für unterschiedliche Ansprüche. Mit etwas über 100 Bushaltestellen der AVV ist eine gute Anbindung in alle Stadtteile und Nachbarorte gewährleistet.
1
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess!
Sie möchten einen Immobilienkauf finanzieren, oder energetisch sanieren lassen?
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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