in 52074 Aachen
OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | NQ962oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 16 m² | Gesamtfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 8.999 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 75 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kaufpreis | 249.900 € |
| Hausgeld | 351 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | NQ962oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Gesamtfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 8.999 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 75 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Hausgeld | 351 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 29.11.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter romeo.muzek@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Gemütliches 4-Zimmer Familiendomizil mit sonniger Südost-Loggia in Aachen-Kronenberg!
In begehrter Lage von Aachen-Kronenberg erwartet Sie dieser 4-Zimmer Wohntraum mit rund 75 m² Wohnfläche. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet dieses Domizil ideale Bedingungen für Paare, Familien oder clevere Kapitalanleger. Das helle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches, separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Südost-Loggia, die die Wohnfläche erweitert und morgens wie vormittags viel Licht schenkt – ideal zum entspannten Verweilen im Freien.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 149,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- sonnige Loggia
- Tageslicht-Bad mit separatem WC
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52074 – Aachen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Kronenberg, einer Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Innenstadt ebenso überzeugt wie durch ihr ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein Umfeld, das sich besonders für Paare und kleine Familien eignet.
Zentral und gut angebunden. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind nah gelegen, was die Lage für Berufspendler attraktiv macht.
Alltag leicht gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien sind zudem Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz vorhanden, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten.
Freizeit und Erholung direkt vor Ort. Der nahegelegene Aachener Wald, der Westpark und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Veranstaltungen in der Aachener Innenstadt.
Kronenberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und familienfreundlicher Infrastruktur – ein Standort, der Paaren und kleinen Familien ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglicht.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 29.11.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter romeo.muzek@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Gemütliches 4-Zimmer Familiendomizil mit sonniger Südost-Loggia in Aachen-Kronenberg!
In begehrter Lage von Aachen-Kronenberg erwartet Sie dieser 4-Zimmer Wohntraum mit rund 75 m² Wohnfläche. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet dieses Domizil ideale Bedingungen für Paare, Familien oder clevere Kapitalanleger. Das helle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches, separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Südost-Loggia, die die Wohnfläche erweitert und morgens wie vormittags viel Licht schenkt – ideal zum entspannten Verweilen im Freien.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 149,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergiebedarf: 149.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- sonnige Loggia
- Tageslicht-Bad mit separatem WC
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52074 – Aachen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Kronenberg, einer Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Innenstadt ebenso überzeugt wie durch ihr ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein Umfeld, das sich besonders für Paare und kleine Familien eignet.
Zentral und gut angebunden. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind nah gelegen, was die Lage für Berufspendler attraktiv macht.
Alltag leicht gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien sind zudem Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz vorhanden, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten.
Freizeit und Erholung direkt vor Ort. Der nahegelegene Aachener Wald, der Westpark und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Veranstaltungen in der Aachener Innenstadt.
Kronenberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und familienfreundlicher Infrastruktur – ein Standort, der Paaren und kleinen Familien ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglicht.
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Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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