in 52078 Aachen
Brand: Loftartige 3,5 Zi.-Luxus-Whng mit großer Terrasse
| ImmoNr | 19471 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.600 € | Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
| ImmoNr | 19471 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
Objektbeschreibung Wohnen wie im Loft... Luxus durch modernes Ambiente und Raum zur Entfaltung...
Diese schicke 3,5-4 Zimmerwohnung, im 1. Geschoß eines gepflegten Hauses, vermittelt direkt beim Eintreten Großzügigkeit.
Der fließende Übergang der einzelnen Wohnbereiche, die sich im Raum verteilen, lässt keinerlei Gefühl der Enge aufkommen.
Über den offenen Eingangsbereich erreicht man zuerst die hochwertig ausgestattete Kücheninsel und den Essplatz.
Der Raum erweitert sich zum Sitzbereich. Dahinter befindet sich mit den großen Fenstertüren der Zugang zur Terrasse. Diese lädt an den warmen Tagen zum Verweilen ein und erhöht den Erholungswert nach anstrengenden Arbeitstagen.
Auf dem Weg zu dem privaten Rückzugsraum passiert man einen abtrennbaren Gäste-, oder Arbeitsbereich.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich noch ein Vorbereich mit Platz für eine Liege zum Chillen und dem Zugang zum Duschbad, das mit
edlen schwarzen Fliesen ausgestattet ist.
An beiden Seiten des Raumes erstrecken sich jeweils begehbare Kleiderschränke und erfüllen auch diese Ansprüche an ein luxuriöses Domizil.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,- €, zuzüglich 400,- € Nebenkosten, inklusive einer Heizkostenvorauszahlung. Die Warmmiete beträgt somit 1.600,- €/Monat.
Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann nachgereicht werden. Ausstattung Holzdielenböden im Wohn- und im Schlafbereich, ansonsten Fliesenböden in allen weiteren Bereichen.
integrierte Küche mit Ceran-Kochfeld, Teppanjaki-Grill, Backofen, im Hochschrank eingebaute Espressomaschine, Kühl- und Gefrierkombination, sowie Spülmaschine.
Duschbad mit WC und Bidet, sowie ein separates Gäste-WC.
Waschmaschinenplatz im Keller.
Große Sonnenterrasse. Lage Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Aachen-Brand. Dieser südliche Stadtrandbezirk mit vielfältigen Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzten und einem Markt zweimal die Woche, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Anbindung an das Autobahnnetz und das Gewerbeviertel Eilendorf ist ausgezeichnet. Auch die Aachener City, als auch das Uni-Klinikum/Melaten, sind sowohl mit PKW, als auch dem öffentl. Nahverkehr gut erreichbar.
Der nahe gelegene Vennbahnweg ermöglicht Entspannung bei Spaziergängen und Fahrradtouren in der wunderbaren Eifellandschaft.
Sonstiges Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Diese schicke 3,5-4 Zimmerwohnung, im 1. Geschoß eines gepflegten Hauses, vermittelt direkt beim Eintreten Großzügigkeit.
Der fließende Übergang der einzelnen Wohnbereiche, die sich im Raum verteilen, lässt keinerlei Gefühl der Enge aufkommen.
Über den offenen Eingangsbereich erreicht man zuerst die hochwertig ausgestattete Kücheninsel und den Essplatz.
Der Raum erweitert sich zum Sitzbereich. Dahinter befindet sich mit den großen Fenstertüren der Zugang zur Terrasse. Diese lädt an den warmen Tagen zum Verweilen ein und erhöht den Erholungswert nach anstrengenden Arbeitstagen.
Auf dem Weg zu dem privaten Rückzugsraum passiert man einen abtrennbaren Gäste-, oder Arbeitsbereich.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich noch ein Vorbereich mit Platz für eine Liege zum Chillen und dem Zugang zum Duschbad, das mit
edlen schwarzen Fliesen ausgestattet ist.
An beiden Seiten des Raumes erstrecken sich jeweils begehbare Kleiderschränke und erfüllen auch diese Ansprüche an ein luxuriöses Domizil.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,- €, zuzüglich 400,- € Nebenkosten, inklusive einer Heizkostenvorauszahlung. Die Warmmiete beträgt somit 1.600,- €/Monat.
Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann nachgereicht werden. Ausstattung Holzdielenböden im Wohn- und im Schlafbereich, ansonsten Fliesenböden in allen weiteren Bereichen.
integrierte Küche mit Ceran-Kochfeld, Teppanjaki-Grill, Backofen, im Hochschrank eingebaute Espressomaschine, Kühl- und Gefrierkombination, sowie Spülmaschine.
Duschbad mit WC und Bidet, sowie ein separates Gäste-WC.
Waschmaschinenplatz im Keller.
Große Sonnenterrasse. Lage Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Aachen-Brand. Dieser südliche Stadtrandbezirk mit vielfältigen Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzten und einem Markt zweimal die Woche, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Anbindung an das Autobahnnetz und das Gewerbeviertel Eilendorf ist ausgezeichnet. Auch die Aachener City, als auch das Uni-Klinikum/Melaten, sind sowohl mit PKW, als auch dem öffentl. Nahverkehr gut erreichbar.
Der nahe gelegene Vennbahnweg ermöglicht Entspannung bei Spaziergängen und Fahrradtouren in der wunderbaren Eifellandschaft.
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Heizungsart: Zentralheizung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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