in 52249 Eschweiler
Afterwork OPEN HOUSE in Eschweiler!
| ImmoNr | NW836oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² | Nutzfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 387 m² | Grundstücksgröße | 879 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 779.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | NW836oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 387 m² |
| Grundstücksgröße | 879 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 779.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Afterwork OPEN HOUSE in Eschweiler!
Am Mittwoch, 10.12.2025 von 16:30 bis 18:30 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de, stephanie.muellender@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Moderner 8-Zimmer-Familientraum mit Garage auf sonnigem Grund in Top-Lage von Dürwiß!
Dieses repräsentative und großzügige Wohnjuwel umfasst ca. 247 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Einheiten verteilen: ca. 142 m² im Erdgeschoss und ca. 105 m² im 2019 neu errichteten Staffelgeschoss. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei helle Wohn- und Essbereiche sowie zwei Küchen zur Verfügung, sodass das Haus vielseitig nutzbar ist – ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die fantastische Dachterrasse mit wundervollem Fernblick, das 879 m² große Süd-Grundstück, die Garage und der Vollkeller runden das Angebot ab.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Mittwoch!
Energieausweis: B: 118,92 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974!
- Staffelgeschoss von 2019
- Gaszentralheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung im Obergeschoss
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung im Erdgeschoss
- energiesparende Dreifachverglasung im Obergeschoss
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- angenehme Fußbodenheizung im Obergeschoss
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütliche Dachterrasse
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52249, Eschweiler/Dürwiss
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Eschweiler-Dürwiß und überzeugt durch ein ruhiges, zugleich aber bestens angebundenes Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt von einem gewachsenen Wohncharakter, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Dürwiß bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sind die Eschweiler Innenstadt wie auch die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen. Damit vereint die Lage die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Angeboten und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Mittwoch, 10.12.2025 von 16:30 bis 18:30 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de, stephanie.muellender@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Moderner 8-Zimmer-Familientraum mit Garage auf sonnigem Grund in Top-Lage von Dürwiß!
Dieses repräsentative und großzügige Wohnjuwel umfasst ca. 247 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Einheiten verteilen: ca. 142 m² im Erdgeschoss und ca. 105 m² im 2019 neu errichteten Staffelgeschoss. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei helle Wohn- und Essbereiche sowie zwei Küchen zur Verfügung, sodass das Haus vielseitig nutzbar ist – ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die fantastische Dachterrasse mit wundervollem Fernblick, das 879 m² große Süd-Grundstück, die Garage und der Vollkeller runden das Angebot ab.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Mittwoch!
Energieausweis: B: 118,92 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2035
Endenergiebedarf: 118.92 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Staffelgeschoss von 2019
- Gaszentralheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung im Obergeschoss
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung im Erdgeschoss
- energiesparende Dreifachverglasung im Obergeschoss
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- angenehme Fußbodenheizung im Obergeschoss
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütliche Dachterrasse
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52249, Eschweiler/Dürwiss
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Eschweiler-Dürwiß und überzeugt durch ein ruhiges, zugleich aber bestens angebundenes Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt von einem gewachsenen Wohncharakter, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Dürwiß bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sind die Eschweiler Innenstadt wie auch die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen. Damit vereint die Lage die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Angeboten und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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