in 52062 Aachen
PHI AACHEN - Einmaliges Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zum Aachener Ma ...
| ImmoNr | OI893 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² | Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 290 m² | Ladenfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 132 m² | Vermietbare Fläche | 290 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.274.900 € | Netto Kaltmiete | 70.560 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | OI893 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 290 m² |
| Ladenfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 132 m² |
| Vermietbare Fläche | 290 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.274.900 € |
| Netto Kaltmiete | 70.560 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einmaliges-wohn-und-geschaeftshaus-in-direkter-naehe-zum-aachener-markt/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- begehrte Innenstadtlage
- unmittelbare Nähe zum Marktplatz
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- eine Gewerbeeinheit mit etwa 78 m²
- fünf möblierte Wohneinheiten mit Einbauküchen
- Wohnungsgrößen zwischen etwa 33 m² und 45 m²
- stilvoll eingerichtet
- umfassende Sanierung 2023
- moderne Bäder aus 2023
- voll vermietet
- Jahresnettokaltmiete von zur Zeit etwa 70.560 €
- unterkellert
- und vieles mehr Lage 52062, Aachen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Aachen, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und den wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen. Diese gefragte Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Investitionssicherheit und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten garantiert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen A4, A44 und A544 ist die Immobilie sowohl lokal als auch überregional bestens erreichbar.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2032
Endenergiebedarf: 128.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- begehrte Innenstadtlage
- unmittelbare Nähe zum Marktplatz
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- eine Gewerbeeinheit mit etwa 78 m²
- fünf möblierte Wohneinheiten mit Einbauküchen
- Wohnungsgrößen zwischen etwa 33 m² und 45 m²
- stilvoll eingerichtet
- umfassende Sanierung 2023
- moderne Bäder aus 2023
- voll vermietet
- Jahresnettokaltmiete von zur Zeit etwa 70.560 €
- unterkellert
- und vieles mehr Lage 52062, Aachen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Aachen, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und den wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen. Diese gefragte Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Investitionssicherheit und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten garantiert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen A4, A44 und A544 ist die Immobilie sowohl lokal als auch überregional bestens erreichbar.
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