in 52078 Aachen
Brand: Großzügige 3 Zi. 2'er-WG-Whng., m. Küche u. kl. Garten in ruhiger Lage
| ImmoNr | 19472 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Netto Kaltmiete | 790 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 940 € | Währung | € |
| Kaution | 1.580 € |
| ImmoNr | 19472 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Netto Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 940 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.580 € |
Objektbeschreibung Diese sehr geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, villenartigen Haus, abseits von Verkehrslärm und dem Trubel der Stadt. Hohe Decken vermitteln ein Gefühl der Großzügigkeit und geben das Ambiente wieder, wie es nur die Jahrhundertwende-Häuser vermögen.
Betreten wird die Wohnung über den eigenen kleinen Vorgarten. Dieser bietet die Möglichkeit, an den warmen und trockenen Tagen, umgeben von Grün und Frischluft, zu entspannen.
Über einen kleinen Vorraum tritt man ein in den zentralen, großen Wohnbereich. Daran schließt sich eine separate Küche mit Essbereich an.
Die beiden Schlafzimmer werden links und rechts von den Gemeinschaftsräumen erschlossen und haben jeweils ein Bad mit Dusche zugewiesen.
Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich hervorragend für eine 2'er-WG und wird für einen miteinander abzustimmenden festen Zeitraum vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 790,- €/Monat, zuzüglich 150,- € Nebenkosten. Die Gesamtmiete beträgt somit 940,- €. Heizung und Strom werden von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis:
Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht gemäß § 16 Abschn. 5, EnEV 2014 Ausstattung Laminatböden in allen Wohnräumen, Steinfliesen in beiden Bädern mit Dusche.
Teileingerichtete Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine, sowie einem Essplatz. Backofen und Kühlschrank können ergänzt werden.
Vorgarten zur alleinigen Nutzung. Lage Brand, im Aachener Südosten gelegen, ist ein zunehmend beliebter Stadtteil, mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte, um nur einige wenige zu nennen, machen die Fahrt ins Zentrum weitgehend überflüssig.
Über die Trierer Straße, als Hauptverkehrsader, sorgen mehrere Buslinien für direkte Verbindungen zur Innenstadt, sowie zu den Instituten der RWTH und dem Uni-Klinikum.
Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn, oder fährt zur Erholung in die anschließende Eifel.
Das Haus befindet sich in der zweiten Reihe, abseits von der Trierer Straße, in absolut ruhiger Lage.
Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Betreten wird die Wohnung über den eigenen kleinen Vorgarten. Dieser bietet die Möglichkeit, an den warmen und trockenen Tagen, umgeben von Grün und Frischluft, zu entspannen.
Über einen kleinen Vorraum tritt man ein in den zentralen, großen Wohnbereich. Daran schließt sich eine separate Küche mit Essbereich an.
Die beiden Schlafzimmer werden links und rechts von den Gemeinschaftsräumen erschlossen und haben jeweils ein Bad mit Dusche zugewiesen.
Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich hervorragend für eine 2'er-WG und wird für einen miteinander abzustimmenden festen Zeitraum vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 790,- €/Monat, zuzüglich 150,- € Nebenkosten. Die Gesamtmiete beträgt somit 940,- €. Heizung und Strom werden von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis:
Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht gemäß § 16 Abschn. 5, EnEV 2014 Ausstattung Laminatböden in allen Wohnräumen, Steinfliesen in beiden Bädern mit Dusche.
Teileingerichtete Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine, sowie einem Essplatz. Backofen und Kühlschrank können ergänzt werden.
Vorgarten zur alleinigen Nutzung. Lage Brand, im Aachener Südosten gelegen, ist ein zunehmend beliebter Stadtteil, mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte, um nur einige wenige zu nennen, machen die Fahrt ins Zentrum weitgehend überflüssig.
Über die Trierer Straße, als Hauptverkehrsader, sorgen mehrere Buslinien für direkte Verbindungen zur Innenstadt, sowie zu den Instituten der RWTH und dem Uni-Klinikum.
Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn, oder fährt zur Erholung in die anschließende Eifel.
Das Haus befindet sich in der zweiten Reihe, abseits von der Trierer Straße, in absolut ruhiger Lage.
1
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
aachen@hc24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Familiendomizil mit Wintergarten u ...
in 52076 Aachen
Kaufpreis 679.900 €
PHI AACHEN – Projektiertes Grundstück mit Bauvo ...
in 52080 Aachen
Kaufpreis 839.900 €
Bezugsfreie und moderne 2-Zimmer Wohnung im Aac ...
in 52064 Aachen
Kaufpreis 299.000 €