in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Moderner Familientraum mit Doppelgarage in beliebter Lage von Herzo ...
| ImmoNr | M-XS862 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Gesamtfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 292 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 128 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 161 € | Außen-Provision | Für Mieter kostenfrei |
| Währung | € | Kaution | 4.200 € |
| ImmoNr | M-XS862 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Gesamtfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 292 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 128 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 161 € |
| Außen-Provision | Für Mieter kostenfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderner-familientraum-mit-doppelgarage-in-beliebter-lage-von-herzogenrath-merkstein/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- klassisches Familienhaus
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Doppelgarage
- zentrale Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath-Merkstein
Herzogenrath-Merkstein bietet jungen Familien eine Wohnlage, die gleichermaßen durch Alltagstauglichkeit, Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld überzeugt. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und einen entspannten Tagesablauf: Am Ortskern stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Auch die Betreuung und Bildung der Kleinsten ist gesichert – Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob in Richtung Aachen oder zu den umliegenden Gemeinden wie Alsdorf und Würselen – dank guter Straßen- und ÖPNV-Verbindungen profitieren Berufspendler und Familien gleichermaßen von hoher Flexibilität und kurzen Wegen.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Merkstein zu einem lebens- und liebenswerten Standort. Zahlreiche Sportvereine, abwechslungsreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige kulturelle Angebote bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Ein beliebtes Ausflugsziel – vor allem an warmen Tagen – ist das nahegelegene Freibad Merkstein.
Die Wohnqualität in dieser Lage ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanen Annehmlichkeiten. Merkstein gilt als attraktiver Wohnort in der Städteregion Aachen, der durch ruhige Wohnstraßen, ein harmonisches Umfeld und eine stabile Nachbarschaft punktet. Hier finden junge Familien ein Umfeld, das sowohl Geborgenheit als auch moderne Lebensqualität vereint.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2034
Endenergieverbrauch: 34.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
- klassisches Familienhaus
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Doppelgarage
- zentrale Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath-Merkstein
Herzogenrath-Merkstein bietet jungen Familien eine Wohnlage, die gleichermaßen durch Alltagstauglichkeit, Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld überzeugt. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und einen entspannten Tagesablauf: Am Ortskern stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Auch die Betreuung und Bildung der Kleinsten ist gesichert – Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob in Richtung Aachen oder zu den umliegenden Gemeinden wie Alsdorf und Würselen – dank guter Straßen- und ÖPNV-Verbindungen profitieren Berufspendler und Familien gleichermaßen von hoher Flexibilität und kurzen Wegen.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Merkstein zu einem lebens- und liebenswerten Standort. Zahlreiche Sportvereine, abwechslungsreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige kulturelle Angebote bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Ein beliebtes Ausflugsziel – vor allem an warmen Tagen – ist das nahegelegene Freibad Merkstein.
Die Wohnqualität in dieser Lage ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanen Annehmlichkeiten. Merkstein gilt als attraktiver Wohnort in der Städteregion Aachen, der durch ruhige Wohnstraßen, ein harmonisches Umfeld und eine stabile Nachbarschaft punktet. Hier finden junge Familien ein Umfeld, das sowohl Geborgenheit als auch moderne Lebensqualität vereint.
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