in 52379 Langerwehe / Heistern
Viel Platz für die Familie: Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Garage und Dachstu ...
| ImmoNr | AR-LW990 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe / Heistern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 294.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | AR-LW990 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe / Heistern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 294.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Viel Platz für die Familie: Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Garage und Dachstudio!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche und einem 463 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehm nutzbaren Garten, der Raum für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein bietet.
Der funktionale, familiengerechte Grundriss umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume und ermöglicht eine flexible Nutzung – ob klassisches Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderer Pluspunkt ist die überlange Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyequipment bereithält. Ergänzt wird dies durch eine große Einfahrt, die weitere Stellflächen schafft und den Alltag komfortabel gestaltet.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet ausreichend Fläche für Terrasse, Grünbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit angenehmer Größe, hoher Alltagstauglichkeit und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Raum für heutige und zukünftige Wohnwünsche.
| ca. 463 m² Grundstück
| Familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Räumen
| Überlange Garage mit zusätzlichem Stauraum
| Isolierverglaste Fenster
| Modernes Badezimmer aus 2017
| Große Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten
| Ruhige, gewachsene Wohnlage in Langerwehe-Heistern Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,19 km
Dist. Grundschule (km): 2,57 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,76 km
Dist. Gymnasium (km): 5,01 km
Dist. Krankenhaus (km): 7,30 km
Dist. Zentrum (km): 2,08 km
Dist. Bus (km): 0,23 km
Dist. Autobahn (km): 3,84 km
Langerwehe-Heistern ist ein ruhiger und naturnah geprägter Ortsteil der Gemeinde Langerwehe und zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, eine gewachsene Nachbarschaft und hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Langerwehe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A4 sowie den Bahnhof Langerwehe bestehen schnelle Verbindungen nach Aachen, Düren und Köln. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet Langerwehe-Heistern eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche und einem 463 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehm nutzbaren Garten, der Raum für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein bietet.
Der funktionale, familiengerechte Grundriss umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume und ermöglicht eine flexible Nutzung – ob klassisches Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderer Pluspunkt ist die überlange Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyequipment bereithält. Ergänzt wird dies durch eine große Einfahrt, die weitere Stellflächen schafft und den Alltag komfortabel gestaltet.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet ausreichend Fläche für Terrasse, Grünbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit angenehmer Größe, hoher Alltagstauglichkeit und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Raum für heutige und zukünftige Wohnwünsche.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2035
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
| ca. 463 m² Grundstück
| Familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Räumen
| Überlange Garage mit zusätzlichem Stauraum
| Isolierverglaste Fenster
| Modernes Badezimmer aus 2017
| Große Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten
| Ruhige, gewachsene Wohnlage in Langerwehe-Heistern Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,19 km
Dist. Grundschule (km): 2,57 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,76 km
Dist. Gymnasium (km): 5,01 km
Dist. Krankenhaus (km): 7,30 km
Dist. Zentrum (km): 2,08 km
Dist. Bus (km): 0,23 km
Dist. Autobahn (km): 3,84 km
Langerwehe-Heistern ist ein ruhiger und naturnah geprägter Ortsteil der Gemeinde Langerwehe und zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, eine gewachsene Nachbarschaft und hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Langerwehe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A4 sowie den Bahnhof Langerwehe bestehen schnelle Verbindungen nach Aachen, Düren und Köln. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet Langerwehe-Heistern eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
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Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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