in 52249 Eschweiler / Weisweiler
+ 5PLUS IMMO + !!!!NUR MIT WBS-SCHEIN!!!! + 2-ZIMMER DGW MIT BALKON UND STELLPL ...
| ImmoNr | 5006 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Weisweiler | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 64 m² | Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Kaltmiete | 288,40 € | Nebenkosten | 166 € |
| Warmmiete | 479,40 € | Währung | € |
| Kaution | 865,20 € |
| ImmoNr | 5006 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Weisweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 64 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Kaltmiete | 288,40 € |
| Nebenkosten | 166 € |
| Warmmiete | 479,40 € |
| Währung | € |
| Kaution | 865,20 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
+++ WOHNUNG NUR MIT WBS-SCHEIN +++
5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1999, welche sich in ruhiger Lage von Eschweiler/Weisweiler befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² und vereint 2 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung und Markise, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und einen eigenen Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab.
Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz vor der Immobilie zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Alleinstehende.
- Sozialwohnung (nur mit WBS-Schein)
- ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Baujahr 1999
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Ca. 56m² Gesamtwohnfläche
- Balkon mit Markise und Südausrichtung
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (gegen Aufpreis)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Baden: Fliesen, Teppichboden
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Dachboden mit Zugang von der Wohnung
- Satellitenanschluss im Wohnzimmer
- eigener Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Eschweiler/Weisweiler. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein REWE-Markt, der nur etwa 800 Meter entfernt liegt. Auch ein Drogeriemarkt wie Rossmann ist in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. Der katholische Kindergarten St. Johannes Baptist ist nur etwa 1,10 Kilometer entfernt, während die Astrid-Lindgren-Schule in ca. 1,60 Kilometern erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 3
00 Metern Entfernung, und der Bahnhof Eschweiler-Weisweiler ist in ca. 900 Metern erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in rund 3,40 Kilometer Entfernung schnell zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Erholung und Spaß im Freien. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportstätten. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Wohnort macht.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 53.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von 288,40€ + 166€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der PKW-Stellplatz kostet zusätzlich 25€ monatlich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.
Anfragen werden nur bei vorhandenem WBS-Schein beantwortet.
Haustiere sind von Seitens des Vermieters nicht gestattet.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zudem gehört zur Wohnung ein Dachboden mit Abstellmöglichkeiten, der von der Wohnung aus zugänglich ist.
Satellitenanschluss ist zwei mal Wohnzimmer vorhanden.
Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
=> https://5plus.immo/immobilie-bewerten/
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,9 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 13.07.2027
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Baujahr Anlagentechnik: 1999
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
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+++ WOHNUNG NUR MIT WBS-SCHEIN +++
5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1999, welche sich in ruhiger Lage von Eschweiler/Weisweiler befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² und vereint 2 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung und Markise, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und einen eigenen Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab.
Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz vor der Immobilie zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Alleinstehende.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2027
Endenergiebedarf: 53.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
- Sozialwohnung (nur mit WBS-Schein)
- ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Baujahr 1999
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Ca. 56m² Gesamtwohnfläche
- Balkon mit Markise und Südausrichtung
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (gegen Aufpreis)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Baden: Fliesen, Teppichboden
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Dachboden mit Zugang von der Wohnung
- Satellitenanschluss im Wohnzimmer
- eigener Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Eschweiler/Weisweiler. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein REWE-Markt, der nur etwa 800 Meter entfernt liegt. Auch ein Drogeriemarkt wie Rossmann ist in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. Der katholische Kindergarten St. Johannes Baptist ist nur etwa 1,10 Kilometer entfernt, während die Astrid-Lindgren-Schule in ca. 1,60 Kilometern erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 3
00 Metern Entfernung, und der Bahnhof Eschweiler-Weisweiler ist in ca. 900 Metern erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in rund 3,40 Kilometer Entfernung schnell zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Erholung und Spaß im Freien. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportstätten. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Wohnort macht.
1
Dieser ist gültig bis 13.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 53.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von 288,40€ + 166€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der PKW-Stellplatz kostet zusätzlich 25€ monatlich.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.
Anfragen werden nur bei vorhandenem WBS-Schein beantwortet.
Haustiere sind von Seitens des Vermieters nicht gestattet.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zudem gehört zur Wohnung ein Dachboden mit Abstellmöglichkeiten, der von der Wohnung aus zugänglich ist.
Satellitenanschluss ist zwei mal Wohnzimmer vorhanden.
Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
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Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,9 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 13.07.2027
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Baujahr Anlagentechnik: 1999
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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