in 52459 Inden
+ 5PLUS + VIEL RAUM ZUM LEBEN - 4-ZIMMER MIT GARAGE UND WINTERGARTEN IN INDEN/AL ...
| ImmoNr | 5004 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52459 |
| Ort | Inden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaltmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € | Kaution | 2.700 € |
| ImmoNr | 5004 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52459 |
| Ort | Inden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1996, welche sich in zentraler Lage von Inden/Altdorf befindet.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und vereint 4 Zimmer.
Eine große Terrasse, ein Wintergarten, zwei Tageslicht-Badezimmer und eine Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Zum Haus gehört eine PKW-Garage, welche sich neben dem Haus befindet und ein Stellplatz vor der Garage.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien.
- gepflegtes Wohnhaus
- Baujahr 1996
- Erdgeschoss + Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Ca. 155m² Gesamtwohnfläche
- Wintergarten mit Markise
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Markise
- Balkon
- großer Garten mit Überdachung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche
- zwei Tageslicht-Badezimmer, eins mit Dusche und Wanne, eins mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Garage und Stellplatz vor der Garage
- großer Abstellraum im OG
- Dachboden für zusätzliche Abstellmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in der Indener Straße 38, 52459 Inden, Deutschland, und bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 160 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in rund 1,5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Rewe und ALDI Süd in einer Entfernung von etwa 800 bis 880 Metern vorhanden. Auch Bäckereien und Cafés wie "Gelato & Cioccolato da Roberto" und "Weisweiler" sind in der Nähe und laden zu einem gemütlichen Frühstück oder einer Kaffeepause ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten. Die Gemeinschaftsgrundschule Inden ist nur etwa 370 Meter entfernt, während der Kindergarten "Indelandmäuse" in etwa 275 Metern erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, der nächste ist nur 175 Meter entfernt.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Zahnarztpraxis Gleß und die Adler Apotheke sind jeweils etwa 745 Meter entfernt. Für medizinische Notfälle stehen weitere Ärzte in der Umgebung zur Verfügung.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Parks und Sportstätten wie der "Hochstand" und der "SV Rot-Weiß Lamersdorf" bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Für kulinarische Erlebnisse sorgen Restaurants wie das "Restaurant Casino Lucherberg" und "Olympia", die in weniger als 1,5 Kilometern erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an E-Ladestationen, die in einer Entfernung von 800 bis 1240 Metern zu finden sind, was besonders für Besitzer von Elektrofahrzeugen von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 110.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.
Das Haus kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von 1.350€ + 400€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Eine Garage und ein Stellplatz stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss. Anschlüsse befinden sich in allen Räumen.
Das Haus wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich wahlweise in der Garage oder im Keller.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 1996
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,30 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 24.11.2035
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
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5Plus präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1996, welche sich in zentraler Lage von Inden/Altdorf befindet.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und vereint 4 Zimmer.
Eine große Terrasse, ein Wintergarten, zwei Tageslicht-Badezimmer und eine Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Zum Haus gehört eine PKW-Garage, welche sich neben dem Haus befindet und ein Stellplatz vor der Garage.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2035
Endenergiebedarf: 110.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
- gepflegtes Wohnhaus
- Baujahr 1996
- Erdgeschoss + Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Ca. 155m² Gesamtwohnfläche
- Wintergarten mit Markise
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Markise
- Balkon
- großer Garten mit Überdachung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche
- zwei Tageslicht-Badezimmer, eins mit Dusche und Wanne, eins mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Garage und Stellplatz vor der Garage
- großer Abstellraum im OG
- Dachboden für zusätzliche Abstellmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in der Indener Straße 38, 52459 Inden, Deutschland, und bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 160 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in rund 1,5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Rewe und ALDI Süd in einer Entfernung von etwa 800 bis 880 Metern vorhanden. Auch Bäckereien und Cafés wie "Gelato & Cioccolato da Roberto" und "Weisweiler" sind in der Nähe und laden zu einem gemütlichen Frühstück oder einer Kaffeepause ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten. Die Gemeinschaftsgrundschule Inden ist nur etwa 370 Meter entfernt, während der Kindergarten "Indelandmäuse" in etwa 275 Metern erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, der nächste ist nur 175 Meter entfernt.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Zahnarztpraxis Gleß und die Adler Apotheke sind jeweils etwa 745 Meter entfernt. Für medizinische Notfälle stehen weitere Ärzte in der Umgebung zur Verfügung.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Parks und Sportstätten wie der "Hochstand" und der "SV Rot-Weiß Lamersdorf" bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Für kulinarische Erlebnisse sorgen Restaurants wie das "Restaurant Casino Lucherberg" und "Olympia", die in weniger als 1,5 Kilometern erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an E-Ladestationen, die in einer Entfernung von 800 bis 1240 Metern zu finden sind, was besonders für Besitzer von Elektrofahrzeugen von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.
1
Dieser ist gültig bis 24.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 110.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.
Das Haus kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von 1.350€ + 400€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Eine Garage und ein Stellplatz stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss. Anschlüsse befinden sich in allen Räumen.
Das Haus wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich wahlweise in der Garage oder im Keller.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 1996
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,30 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 24.11.2035
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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