in 52393 Hürtgenwald
PHI AACHEN - Solides Zweifamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in beliebter L ...
| ImmoNr | TP462 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 250 m² | Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 200 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kaufpreis | 449.000 € |
| Netto Kaltmiete | 19.200 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | TP462 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 200 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Netto Kaltmiete | 19.200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-zweifamilienhaus-mit-garten-und-stellplaetzen-in-beliebter-lage-von-huertgenwald/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- ruhige, naturnahe Lage in Hürtgenwald-Kleinau
- zwei Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
- Wohnungsgrößen ca. 60 m² und ca. 140 m²
- ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
- durchdachte Grundrissgestaltung
- gepflegter Gesamtzustand
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- fünf Stellplätze auf dem Grundstück
- vollständig vermietet
- jährliche Nettokaltmiete 19.200 Euro
- Kernsanierung ca. 2015
- und vieles mehr Lage 52393, Hürtgenwald-Kleinau
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im idyllischen Ortsteil Kleinau. Die Umgebung bietet ein gepflegtes, familiäres Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität, geprägt von Wald- und Grünflächen sowie attraktiven Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist solide: Busverbindungen verbinden den Standort mit den umliegenden Ortsteilen sowie mit Düren. Über die nahegelegene B399 besteht eine gute Erreichbarkeit der Städte Düren, Nideggen, Monschau und Aachen, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in den angrenzenden Ortsteilen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, solider Infrastruktur und stetiger Nachfrage macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-zweifamilienhaus-mit-garten-und-stellplaetzen-in-beliebter-lage-von-huertgenwald/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- ruhige, naturnahe Lage in Hürtgenwald-Kleinau
- zwei Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
- Wohnungsgrößen ca. 60 m² und ca. 140 m²
- ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
- durchdachte Grundrissgestaltung
- gepflegter Gesamtzustand
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- fünf Stellplätze auf dem Grundstück
- vollständig vermietet
- jährliche Nettokaltmiete 19.200 Euro
- Kernsanierung ca. 2015
- und vieles mehr Lage 52393, Hürtgenwald-Kleinau
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im idyllischen Ortsteil Kleinau. Die Umgebung bietet ein gepflegtes, familiäres Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität, geprägt von Wald- und Grünflächen sowie attraktiven Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist solide: Busverbindungen verbinden den Standort mit den umliegenden Ortsteilen sowie mit Düren. Über die nahegelegene B399 besteht eine gute Erreichbarkeit der Städte Düren, Nideggen, Monschau und Aachen, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in den angrenzenden Ortsteilen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, solider Infrastruktur und stetiger Nachfrage macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Gepflegtes Wohnensemble mit 5 Einh ...
in 52393 Hürtgenwald
Kaufpreis 949.900 €
PHI AACHEN - Familienfreundliches Zuhause mit G ...
in 52393 Hürtgenwald
Kaufpreis 479.900 €
PHI AACHEN - Idyllisches Grundstück inmitten de ...
in 52393 Hürtgenwald
Kaufpreis 239.900 €