in 52078 Aachen
Haus in ruhiger Lage - optimal für Familien
| ImmoNr | 1IVB4241 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppichboden, PVC | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB4241 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und mehrere Schlafzimmer, ist es ideal für ein komfortables Familienleben geeignet.
Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche des Hauses zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet, sowie eine Waschküche und eine Werkstatt im Untergeschoss. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Sportbegeisterte Familien werden die Nähe zu Sporthallen und Sportstätten schätzen, die ebenfalls in der Umgebung liegen.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie REWE und Bio am Markt gesichert, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Drogerien und diverse Restaurants befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Wohnlage aus, die ideal für Familien ist. Die Nähe zu Ärzten und Apotheken sorgt zudem für eine gute medizinische Versorgung. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten für Familien.
Sonstiges Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche des Hauses zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet, sowie eine Waschküche und eine Werkstatt im Untergeschoss. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2035
Endenergiebedarf: 213.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Sportbegeisterte Familien werden die Nähe zu Sporthallen und Sportstätten schätzen, die ebenfalls in der Umgebung liegen.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie REWE und Bio am Markt gesichert, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Drogerien und diverse Restaurants befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Wohnlage aus, die ideal für Familien ist. Die Nähe zu Ärzten und Apotheken sorgt zudem für eine gute medizinische Versorgung. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten für Familien.
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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
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