in 52072 Aachen
PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohnglück mit Balkon in beliebter Lage von Aac ...
| ImmoNr | NU650 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 102 m² | Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 | Kaufpreis | 399.900 € |
| Hausgeld | 394,58 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | NU650 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Hausgeld | 394,58 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-wohnglueck-mit-balkon-in-beliebter-lage-von-aachen-lousberg/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Bad mit Duschwanne und abgetrennten WC
- Balkon zum grünen Innenbereich
- Garten / Terrassen Mitbenutzung inkl. Fahrradabstellbereich im Innenhof
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr Lage 52072 - Aachen Laurensberg
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, im Stadtteil Laurensberg, in unmittelbarer Nähe zum Lousberg. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Erholungswert und zählt zu den besonders attraktiven Wohnstandorten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.
Zentral gelegen und hervorragend angebunden. Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande.
Komfortable Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind gut erreichbar, ebenso wie das Universitätsklinikum Aachen, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Erholung direkt vor der Tür. Der Lousberg als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Aachens liegt praktisch vor der Haustür. Weitläufige Spazier- und Joggingwege, Aussichtspunkte sowie Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Alltag. Auch der Aachener Wald ist schnell erreichbar und ergänzt das vielseitige Freizeitangebot.
Die Lage in Laurensberg, unmittelbar am Lousberg, steht für eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2032
Endenergieverbrauch: 100.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Bad mit Duschwanne und abgetrennten WC
- Balkon zum grünen Innenbereich
- Garten / Terrassen Mitbenutzung inkl. Fahrradabstellbereich im Innenhof
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr Lage 52072 - Aachen Laurensberg
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, im Stadtteil Laurensberg, in unmittelbarer Nähe zum Lousberg. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Erholungswert und zählt zu den besonders attraktiven Wohnstandorten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.
Zentral gelegen und hervorragend angebunden. Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande.
Komfortable Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind gut erreichbar, ebenso wie das Universitätsklinikum Aachen, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Erholung direkt vor der Tür. Der Lousberg als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Aachens liegt praktisch vor der Haustür. Weitläufige Spazier- und Joggingwege, Aussichtspunkte sowie Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Alltag. Auch der Aachener Wald ist schnell erreichbar und ergänzt das vielseitige Freizeitangebot.
Die Lage in Laurensberg, unmittelbar am Lousberg, steht für eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
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