in 52441 Linnich - Kofferen
PHI AACHEN - Profitables Investment: 17 möblierte Zimmer mit Potenzial in Linni ...
| ImmoNr | ZL286 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohnanlagen | PLZ | 52441 |
| Ort | Linnich - Kofferen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 533 m² | Nutzfläche | 226 m² |
| Gesamtfläche | 760 m² | Grundstücksgröße | 804 m² |
| Vermietbare Fläche | 533 m² | Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 379.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ZL286 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohnanlagen |
| PLZ | 52441 |
| Ort | Linnich - Kofferen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 533 m² |
| Nutzfläche | 226 m² |
| Gesamtfläche | 760 m² |
| Grundstücksgröße | 804 m² |
| Vermietbare Fläche | 533 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 379.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-profitables-investment-17-moeblierte-zimmer-mit-potenzial-in-linnich-kofferen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Wohnlage
- naturnaher Standort
- zwei Mehrfamilienhäuser
- Wohnfläche etwa 533 m²
- Nutzfläche etwa 266 m²
- 17 Zimmer
- Zimmergrößen zwischen etwa 13 und 27 m²
- Mietsteigerungspotenzial durch Neuvermietung
- Innenhof
- unterkellert
- und vieles mehr Lage 52441, Linnich-Kofferen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Ortsteil Kofferen, einem Teil der Stadt Linnich. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem gepflegten Umfeld und einer soliden Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen bringen Sie schnell in die Innenstadt von Linnich sowie in benachbarte Städte wie Düren. Zudem erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen wie die A44 schnell, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Alltagstauglichkeit bieten. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was den Standort für eine langfristige Kapitalanlage geeignet macht.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2027
Endenergiebedarf: 224.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- gute Wohnlage
- naturnaher Standort
- zwei Mehrfamilienhäuser
- Wohnfläche etwa 533 m²
- Nutzfläche etwa 266 m²
- 17 Zimmer
- Zimmergrößen zwischen etwa 13 und 27 m²
- Mietsteigerungspotenzial durch Neuvermietung
- Innenhof
- unterkellert
- und vieles mehr Lage 52441, Linnich-Kofferen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Ortsteil Kofferen, einem Teil der Stadt Linnich. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem gepflegten Umfeld und einer soliden Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen bringen Sie schnell in die Innenstadt von Linnich sowie in benachbarte Städte wie Düren. Zudem erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen wie die A44 schnell, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Alltagstauglichkeit bieten. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was den Standort für eine langfristige Kapitalanlage geeignet macht.
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