in 52222 Stolberg
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in zentrumsnaher Lage von Stolberg!
| ImmoNr | AR-HQ482 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 149.900 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | AR-HQ482 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in zentrumsnaher Lage von Stolberg
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihren guten Zustand, einen durchdachten Grundriss sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und einladend. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche den Alltag praktisch ergänzt. Eine Garage im Garagenhof gehört ebenso zum Angebot dazu.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage: Das Krankenhaus, das Stolberger Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie durch die Lage im Dachgeschoss ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen Überblick.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die zentrumsnah wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine gefragte Lage mit solider Vermietbarkeit suchen.
Eine rundum stimmige Immobilie mit guter Aufteilung, angenehmer Größe und attraktiver Lage.
| Nur 7 Wohneinheiten im Haus
| Ca. 80 m² Wohnfläche
| 4 gut geschnittene Zimmer
| Schöner Ausblick aus dem Dachgeschoss
| Garage im Garagenhof
| Gepflegter Gesamtzustand
| Eigener Kellerraum
| Gemeinschaftliche Waschküche
| Zentrale Lage nahe Krankenhaus und Stolberger Zentrum
| Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,52 km
Dist. Grundschule (km): 0,19 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,54 km
Dist. Gymnasium (km): 0,55 km
Dist. Krankenhaus (km): 1,00 km
Dist. Zentrum (km): 0,81 km
Dist. Bus (km): 0,07 km
Dist. Autobahn (km): 3,97 km
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stolberg, in direkter Nähe zum Krankenhaus und nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Diese Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zudem sind die umliegenden Städte wie Aachen und Eschweiler sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im Dachgeschoss ein angenehmes Maß an Ruhe und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Sonstiges Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihren guten Zustand, einen durchdachten Grundriss sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und einladend. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche den Alltag praktisch ergänzt. Eine Garage im Garagenhof gehört ebenso zum Angebot dazu.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage: Das Krankenhaus, das Stolberger Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie durch die Lage im Dachgeschoss ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen Überblick.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die zentrumsnah wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine gefragte Lage mit solider Vermietbarkeit suchen.
Eine rundum stimmige Immobilie mit guter Aufteilung, angenehmer Größe und attraktiver Lage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2030
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
| Nur 7 Wohneinheiten im Haus
| Ca. 80 m² Wohnfläche
| 4 gut geschnittene Zimmer
| Schöner Ausblick aus dem Dachgeschoss
| Garage im Garagenhof
| Gepflegter Gesamtzustand
| Eigener Kellerraum
| Gemeinschaftliche Waschküche
| Zentrale Lage nahe Krankenhaus und Stolberger Zentrum
| Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,52 km
Dist. Grundschule (km): 0,19 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,54 km
Dist. Gymnasium (km): 0,55 km
Dist. Krankenhaus (km): 1,00 km
Dist. Zentrum (km): 0,81 km
Dist. Bus (km): 0,07 km
Dist. Autobahn (km): 3,97 km
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stolberg, in direkter Nähe zum Krankenhaus und nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Diese Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zudem sind die umliegenden Städte wie Aachen und Eschweiler sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im Dachgeschoss ein angenehmes Maß an Ruhe und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
1
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@aur-immobilien.info
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Gemütlich und hell! Charmantes Fam ...
in 52224 Stolberg
Kaufpreis 149.900 €
JÄSCHKE - Ihr Zukunft in Schevenhütte
in 52224 Stolberg
Kaufpreis 445.000 €
JÄSCHKE - Ihr Zukunft in Schevenhütte
in 52224 Stolberg
Kaufpreis 410.000 €