in 52070 Aachen
OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | TS250oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² | Grundstücksgröße | 691 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 57 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 229.900 € | Hausgeld | 249,87 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | TS250oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 691 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 57 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Hausgeld | 249,87 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 17.01.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter romeo.muzek@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Charmantes 3-Zimmer-Domizil mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Aachen!
In begehrter Lage von Aachen erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause mit rund 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – ideal für Singles, Paare oder clevere Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich flexibel gestalten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken in der Innenstadt ermöglicht. Für 229.900 Euro können Sie schon bald dieses attraktive Stadtdomizil Ihr Eigen nennen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: V: 149,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr Lage 52070 – Aachen
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders Singles, Paare und Ruheständler profitieren hier von der sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Stadtzentrum von Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig befindet sich der Alltag bequem in Reichweite: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Fachärzte liegen in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal angebunden – über nahegelegene Verkehrsachsen erreicht man schnell die A4 Richtung Köln oder die Niederlande.
Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Grünanlagen, kleine Parks sowie Spazierwege laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Wer es sportlich mag, findet Fitnessstudios, Schwimmbäder und Vereine in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Wohnlage einen idealen Mix aus Zentralität, Komfort und ruhigem Wohnen – perfekt für Menschen, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 17.01.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter romeo.muzek@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Charmantes 3-Zimmer-Domizil mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Aachen!
In begehrter Lage von Aachen erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause mit rund 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – ideal für Singles, Paare oder clevere Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich flexibel gestalten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken in der Innenstadt ermöglicht. Für 229.900 Euro können Sie schon bald dieses attraktive Stadtdomizil Ihr Eigen nennen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: V: 149,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr Lage 52070 – Aachen
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders Singles, Paare und Ruheständler profitieren hier von der sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Stadtzentrum von Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig befindet sich der Alltag bequem in Reichweite: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Fachärzte liegen in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal angebunden – über nahegelegene Verkehrsachsen erreicht man schnell die A4 Richtung Köln oder die Niederlande.
Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Grünanlagen, kleine Parks sowie Spazierwege laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Wer es sportlich mag, findet Fitnessstudios, Schwimmbäder und Vereine in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Wohnlage einen idealen Mix aus Zentralität, Komfort und ruhigem Wohnen – perfekt für Menschen, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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