in 52223 Stolberg
PHI AACHEN - Attraktives Investment! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Stolber ...
| ImmoNr | JO922 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 320 m² | Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 499.900 € | Netto Kaltmiete | 24.195,60 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt | Währung | € |
| ImmoNr | JO922 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Netto Kaltmiete | 24.195,60 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-investment-vollvermietetes-mehrfamilienhaus-in-stolberg-mit-gartenzugang/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- ruhige Wohnlage
- gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- sehr gepflegter und modernisierter Zustand
- Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- funktionale Grundrisse
- Gesamtwohnfläche ca. 270 m²
- Grundstücksgröße ca. 720 m²
- ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
- Gartennutzung für die Mieter
- eine Garage als Stellplatz
- vollständig vermietet
- jährliche Nettokaltmiete ca. 24.196 Euro
- und vieles mehr Lage 52223, Stolberg-Münsterbusch
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage von Stolberg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Buslinien verbinden den Standort mit der Stolberger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A44 und A4 für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln und Düsseldorf, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Nachfrage macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2035
Endenergiebedarf: 125.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- ruhige Wohnlage
- gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- sehr gepflegter und modernisierter Zustand
- Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- funktionale Grundrisse
- Gesamtwohnfläche ca. 270 m²
- Grundstücksgröße ca. 720 m²
- ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
- Gartennutzung für die Mieter
- eine Garage als Stellplatz
- vollständig vermietet
- jährliche Nettokaltmiete ca. 24.196 Euro
- und vieles mehr Lage 52223, Stolberg-Münsterbusch
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage von Stolberg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Buslinien verbinden den Standort mit der Stolberger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A44 und A4 für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln und Düsseldorf, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Nachfrage macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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