in 52388 Nörvenich
PHI AACHEN - Solide Basis für Wohnen oder Vermietung: Vielseitige Immobilie in N ...
| ImmoNr | ZI952 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 303 m² | Grundstücksgröße | 1.013 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 489.000 € | Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | ZI952 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 303 m² |
| Grundstücksgröße | 1.013 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solide-basis-fuer-wohnen-oder-vermietung-vielseitige-immobilie-in-noervenich/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- Gesamtfläche ca. 300 m²
- Wohnfläche ca. 223 m²
- drei Einheiten zwischen etwa 58 m² und etwa 89 m²
- gepflegter Gesamteindruck
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- 3 Garagen
- unterkellert
- und vieles mehr Lage 52388, Nörvenich
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet in Nörvenich, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bieten jungen Familien ein sicheres und langfristig attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von der stabilen Nachfrage in dieser etablierten Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Raum für Bewegung, Entspannung und gemeinsame Zeit bieten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Dieser Standortvorteil macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Mieter attraktiv und unterstreicht das Potenzial für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solide-basis-fuer-wohnen-oder-vermietung-vielseitige-immobilie-in-noervenich/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2035
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- Gesamtfläche ca. 300 m²
- Wohnfläche ca. 223 m²
- drei Einheiten zwischen etwa 58 m² und etwa 89 m²
- gepflegter Gesamteindruck
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- 3 Garagen
- unterkellert
- und vieles mehr Lage 52388, Nörvenich
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet in Nörvenich, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bieten jungen Familien ein sicheres und langfristig attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von der stabilen Nachfrage in dieser etablierten Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Raum für Bewegung, Entspannung und gemeinsame Zeit bieten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Dieser Standortvorteil macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Mieter attraktiv und unterstreicht das Potenzial für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Raum für Familie und Rendite: Flex ...
in 52388 Nörvenich
Kaufpreis 489.900 €