in 52078 Aachen
**Wohntraum in ländlicher Umgebung in Aachen-Brand**
| ImmoNr | CIA_35 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 380 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 470 m² | Grundstücksgröße | 5.250 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 | Vermietbare Fläche | 370 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt, fällig bei Kaufvertragsabschluß | Währung | € |
| ImmoNr | CIA_35 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 380 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 470 m² |
| Grundstücksgröße | 5.250 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Vermietbare Fläche | 370 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt, fällig bei Kaufvertragsabschluß |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Beim Betreten dieses charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Von der Diele aus führen gut platzierte Treppen zu den oberen Etagen, wo sich die Wohnräume befinden. Diese sind durchdacht angeordnet und bieten eine optimale Nutzung der insgesamt 380 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterfronten in den Wohnbereichen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Küchen in den einzelnen Einheiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Angrenzend an die Küchen befinden sich die Essbereiche, die nahtlos in die Wohnräume übergehen und so einen offenen Wohnfluss ermöglichen.
Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Badezimmer ist mit zeitlosen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können beispielsweise Hobbyräume oder eine Waschküche eingerichtet werden.
Das Grundstück mit einer Fläche von 4.983 m² bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Gartenprojekte. Die weitläufige Grünfläche lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Funktionalität und Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 380m²
- Grundstücksfläche von 4983m²
- Baujahr 1977
- Vollunterkellerung vorhanden
- Zentralheizungssystem
- Bodenbeläge: Parkett in Wohnbereichen, Fliesen in Bädern und Küche
- Doppelt verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Solide Bausubstanz
- Wärmedämmung nachgerüstet
- Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Aachen. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter Zentis und Kellershaustraße, sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hohe Flexibilität für Pendler und Reisende.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Parkmöglichkeiten in der Nähe, die den Komfort für Fahrzeugbesitzer erhöhen.
Der nächste Flughafen, der Flughafen Maastricht Aachen, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu Geschäften und Supermärkten sorgt dafür, dass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Von der Diele aus führen gut platzierte Treppen zu den oberen Etagen, wo sich die Wohnräume befinden. Diese sind durchdacht angeordnet und bieten eine optimale Nutzung der insgesamt 380 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterfronten in den Wohnbereichen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Küchen in den einzelnen Einheiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Angrenzend an die Küchen befinden sich die Essbereiche, die nahtlos in die Wohnräume übergehen und so einen offenen Wohnfluss ermöglichen.
Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Badezimmer ist mit zeitlosen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können beispielsweise Hobbyräume oder eine Waschküche eingerichtet werden.
Das Grundstück mit einer Fläche von 4.983 m² bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Gartenprojekte. Die weitläufige Grünfläche lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Funktionalität und Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 380m²
- Grundstücksfläche von 4983m²
- Baujahr 1977
- Vollunterkellerung vorhanden
- Zentralheizungssystem
- Bodenbeläge: Parkett in Wohnbereichen, Fliesen in Bädern und Küche
- Doppelt verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Solide Bausubstanz
- Wärmedämmung nachgerüstet
- Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Aachen. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter Zentis und Kellershaustraße, sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hohe Flexibilität für Pendler und Reisende.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Parkmöglichkeiten in der Nähe, die den Komfort für Fahrzeugbesitzer erhöhen.
Der nächste Flughafen, der Flughafen Maastricht Aachen, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu Geschäften und Supermärkten sorgt dafür, dass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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