in 52078 Aachen
Helle und Gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
| ImmoNr | 1IVB4258 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 450 € | Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 680 € |
| Währung | € | Kaution | 900 € |
| ImmoNr | 1IVB4258 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 450 € |
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 680 € |
| Währung | € |
| Kaution | 900 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet auf rund 65 m² ein durchdachtes Zuhause mit zwei Zimmern und einem alltagstauglichen Grundriss.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, der die Räume klar voneinander erschließt und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, der sich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung anbietet. Hier lassen sich Wohnen und Essen gut kombinieren, sodass sowohl ein gemütlicher Sofabereich als auch ein Esstisch ihren Platz finden.
Eine Internetleitung bis zu 1000 mMbits/s ist ebenfalls vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein eigenständiger Kellerraum, wie auch eine Waschküche, dort ist platz für eine Waschmaschine und einem Trockner. Ausserdem sind auch genügend Wäscheleinen vorhanden um die Wäsche zu trocknen.
Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung, diese kostet zuzüglich der Miete 50,00€ pro Monat.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Größe, die klare Raumaufteilung und einen Wohnfluss, der den Alltag unkompliziert macht.
- Etagenwohnung
- Wohnfläche ca. 65 m²
- 2 Zimmer Lage Die Lage verbindet einen alltagstauglichen, gut organisierten Stadtteil mit einer Anbindung, die im Berufsalltag spürbar entlastet. Wer viel unterwegs ist oder nach Feierabend gern spontan etwas unternimmt, findet hier kurze Wege und eine Umgebung, in der sich vieles ohne großen Planungsaufwand erledigen lässt.
Alltag und Genuss
Für den schnellen Kaffee, ein unkompliziertes Abendessen oder den Feierabenddrink liegen mehrere Restaurants in der Nähe. Das Restaurant Gusto oder das Restaurant Mangold sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und machen spontane Verabredungen angenehm einfach. Auch die Nahversorgung ist bequem: REWE ist in der Nähe, dazu kommen Bio am Markt sowie ALDI Süd für den schnellen Einkauf zwischendurch.
Sport und Ausgleich
Wer nach der Arbeit den Kopf frei bekommen möchte, hat gute Optionen in der Umgebung. Das Fitnessstudio WOF 4 Aachen Brand liegt in der Nähe und ist gut erreichbar. Ergänzend bieten Sporthalle, Sportanlage Wolferskaul und das Sportcenter weitere Möglichkeiten für Training, Teamsport oder einfach regelmäßige Bewegung.
Gesundheit und praktische Wege
Für den Alltag ist auch medizinisch vorgesorgt. Eine Hausarztpraxis sowie weitere Arztpraxen befinden sich in der Nähe, sodass Termine und Besorgungen ohne lange Wege planbar bleiben.
Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Wege in die Aachener Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten im Alltag unkompliziert bleiben. Mit dem Auto ist die Autobahn A44 in wenigen Minuten erreichbar. Für Reisen und Wochenendtrips ist der Flughafen Köln Bonn in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Umfeld und Wohngefühl
Das direkte Umfeld wirkt etabliert und ausgewogen. Die Struktur mit moderater Haushaltsgröße und einem überschaubaren Leerstand spricht für eine stabile Nachbarschaft. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Gastronomie, Einkauf und Sport nah genug, um den Alltag flexibel und unabhängig zu gestalten.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, der die Räume klar voneinander erschließt und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, der sich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung anbietet. Hier lassen sich Wohnen und Essen gut kombinieren, sodass sowohl ein gemütlicher Sofabereich als auch ein Esstisch ihren Platz finden.
Eine Internetleitung bis zu 1000 mMbits/s ist ebenfalls vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein eigenständiger Kellerraum, wie auch eine Waschküche, dort ist platz für eine Waschmaschine und einem Trockner. Ausserdem sind auch genügend Wäscheleinen vorhanden um die Wäsche zu trocknen.
Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung, diese kostet zuzüglich der Miete 50,00€ pro Monat.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Größe, die klare Raumaufteilung und einen Wohnfluss, der den Alltag unkompliziert macht.
Energieausweis
Gültig bis: 10.04.2032
- Etagenwohnung
- Wohnfläche ca. 65 m²
- 2 Zimmer Lage Die Lage verbindet einen alltagstauglichen, gut organisierten Stadtteil mit einer Anbindung, die im Berufsalltag spürbar entlastet. Wer viel unterwegs ist oder nach Feierabend gern spontan etwas unternimmt, findet hier kurze Wege und eine Umgebung, in der sich vieles ohne großen Planungsaufwand erledigen lässt.
Alltag und Genuss
Für den schnellen Kaffee, ein unkompliziertes Abendessen oder den Feierabenddrink liegen mehrere Restaurants in der Nähe. Das Restaurant Gusto oder das Restaurant Mangold sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und machen spontane Verabredungen angenehm einfach. Auch die Nahversorgung ist bequem: REWE ist in der Nähe, dazu kommen Bio am Markt sowie ALDI Süd für den schnellen Einkauf zwischendurch.
Sport und Ausgleich
Wer nach der Arbeit den Kopf frei bekommen möchte, hat gute Optionen in der Umgebung. Das Fitnessstudio WOF 4 Aachen Brand liegt in der Nähe und ist gut erreichbar. Ergänzend bieten Sporthalle, Sportanlage Wolferskaul und das Sportcenter weitere Möglichkeiten für Training, Teamsport oder einfach regelmäßige Bewegung.
Gesundheit und praktische Wege
Für den Alltag ist auch medizinisch vorgesorgt. Eine Hausarztpraxis sowie weitere Arztpraxen befinden sich in der Nähe, sodass Termine und Besorgungen ohne lange Wege planbar bleiben.
Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Wege in die Aachener Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten im Alltag unkompliziert bleiben. Mit dem Auto ist die Autobahn A44 in wenigen Minuten erreichbar. Für Reisen und Wochenendtrips ist der Flughafen Köln Bonn in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Umfeld und Wohngefühl
Das direkte Umfeld wirkt etabliert und ausgewogen. Die Struktur mit moderater Haushaltsgröße und einem überschaubaren Leerstand spricht für eine stabile Nachbarschaft. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Gastronomie, Einkauf und Sport nah genug, um den Alltag flexibel und unabhängig zu gestalten.
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