in 52222 Stolberg (Rheinland) / Atsch
+ 5PLUS + SANIERTES SCHMUCKSTÜCK + PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE IN STOLBERG/ATSCH ...
| ImmoNr | 5019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Atsch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² | Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 209 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 215 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaltmiete | 1.600 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.820 € | Währung | € |
| Kaution | 4.800 € |
| ImmoNr | 5019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Atsch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 209 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 215 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.820 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.800 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus präsentiert Ihnen hier ein komplett saniertes Reihenmittelhaus Haus aus dem Baujahr 1972, welche sich in zentraler Lage von Stolberg/Atsch befindet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und vereint 5 Zimmer.
Eine große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, ein Balkon, zwei Badezimmer und eine komplett ausgebautes Dachstudio runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich neben Abstellmöglichkeiten zudem der Heizungsraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und der Wasch- und Trockenraum.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien.
- Sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
- Baujahr 1972
- Komplett saniert
- 5 Zimmer
- Ca. 158m² Gesamtwohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Garten mit Terrasse und elektrischer Markise in Südwest-Ausrichtung
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im KG
- Boden: Parkett, Fliesen, Vinyl
- Solarpaneele auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung
- Wände sind weiß gestrichen
- voll unterkellert
- kein Stellplatz Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in Stolberg (Rheinland) / Atsch. Die Lage verbindet ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Dingen, die den Alltag leichter machen. Wer eine ruhige Basis sucht und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier eine ausgewogene Kombination aus Wohnen, Versorgung und Mobilität.
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der Nähe. Ein Netto Marken-Discount sowie ein EDEKA liegen jeweils in ca. 950 m Entfernung, ein Lidl ist in ca. 1,5 km erreichbar. Bäcker sind in ca. 300 m erreichbar. Ein Drogeriemarkt liegt in ca. 950 m und deckt die typischen Besorgungen des täglichen Bedarfs ab.
Die Umgebung ist familienfreundlich strukturiert. Kindergarten liegen in ca. 350 m Entfernung und ca. 450 m. Für den Schulweg ist ebenfalls gesorgt: Die Katholische Grundschule Atsch ist in ca. 100 m erreichbar.
Auch die medizinische Infrastruktur ist gut erreichbar. Ein Arzt liegt in ca. 300 m Entfernung. Für Medikamente ist die Engel-Apotheke in ca. 800 m schnell erreichbar.
Ein Park liegt in ca. 1,2 km Entfernung, weitere Grünflächen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Sportlich Interessierte profitieren von nahegelegenen Einrichtungen wie einem Freizeitgelände in ca. 1,2 km sowie weiteren Sportangeboten im Umkreis. Für das abendliche Ausgehen gibt es in der Umgebung mehrere Möglichkeiten ab etwa 450m.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt dieser Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 60 m Entfernung, eine weitere Haltestelle in ca. 300 m. Für die Bahn ist die Station Stolberg Schneidmühle in ca. 1,1 km erreichbar, der Stolberg (Rheinl) Hauptbahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Damit sind auch Pendelwege und Verbindungen in die Region komfortabel nutzbar.
Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 5,9 km erreichbar. Für die individuelle Mobilität stehen zudem Tankstellen in der Nähe zur Verfügung.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 186.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.
Das Haus kann ab dem 01.04.2026 für eine Kaltmiete von 1.600,00€ + 220,00€ Nebenkosten (ohne Heizung und Wasser) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Anschlüsse für Fernseher und Internet befinden sich in allen Räumen und mehrfach im Dachstudio.
Auf dem Dach befindet sich Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung.
Das Haus wird mit neu gestrichen weißen Wänden übergeben.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschkeller.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1972
Zustand: Saniert
Jahr der letzten Modernisierung: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,40 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2023
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
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5Plus präsentiert Ihnen hier ein komplett saniertes Reihenmittelhaus Haus aus dem Baujahr 1972, welche sich in zentraler Lage von Stolberg/Atsch befindet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und vereint 5 Zimmer.
Eine große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, ein Balkon, zwei Badezimmer und eine komplett ausgebautes Dachstudio runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich neben Abstellmöglichkeiten zudem der Heizungsraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und der Wasch- und Trockenraum.
Das Haus eignet sich perfekt für Familien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2035
Endenergiebedarf: 186.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
- Baujahr 1972
- Komplett saniert
- 5 Zimmer
- Ca. 158m² Gesamtwohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Garten mit Terrasse und elektrischer Markise in Südwest-Ausrichtung
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im KG
- Boden: Parkett, Fliesen, Vinyl
- Solarpaneele auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung
- Wände sind weiß gestrichen
- voll unterkellert
- kein Stellplatz Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in Stolberg (Rheinland) / Atsch. Die Lage verbindet ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Dingen, die den Alltag leichter machen. Wer eine ruhige Basis sucht und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier eine ausgewogene Kombination aus Wohnen, Versorgung und Mobilität.
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der Nähe. Ein Netto Marken-Discount sowie ein EDEKA liegen jeweils in ca. 950 m Entfernung, ein Lidl ist in ca. 1,5 km erreichbar. Bäcker sind in ca. 300 m erreichbar. Ein Drogeriemarkt liegt in ca. 950 m und deckt die typischen Besorgungen des täglichen Bedarfs ab.
Die Umgebung ist familienfreundlich strukturiert. Kindergarten liegen in ca. 350 m Entfernung und ca. 450 m. Für den Schulweg ist ebenfalls gesorgt: Die Katholische Grundschule Atsch ist in ca. 100 m erreichbar.
Auch die medizinische Infrastruktur ist gut erreichbar. Ein Arzt liegt in ca. 300 m Entfernung. Für Medikamente ist die Engel-Apotheke in ca. 800 m schnell erreichbar.
Ein Park liegt in ca. 1,2 km Entfernung, weitere Grünflächen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Sportlich Interessierte profitieren von nahegelegenen Einrichtungen wie einem Freizeitgelände in ca. 1,2 km sowie weiteren Sportangeboten im Umkreis. Für das abendliche Ausgehen gibt es in der Umgebung mehrere Möglichkeiten ab etwa 450m.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt dieser Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 60 m Entfernung, eine weitere Haltestelle in ca. 300 m. Für die Bahn ist die Station Stolberg Schneidmühle in ca. 1,1 km erreichbar, der Stolberg (Rheinl) Hauptbahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Damit sind auch Pendelwege und Verbindungen in die Region komfortabel nutzbar.
Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 5,9 km erreichbar. Für die individuelle Mobilität stehen zudem Tankstellen in der Nähe zur Verfügung.
1
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 186.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.
Das Haus kann ab dem 01.04.2026 für eine Kaltmiete von 1.600,00€ + 220,00€ Nebenkosten (ohne Heizung und Wasser) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Anschlüsse für Fernseher und Internet befinden sich in allen Räumen und mehrfach im Dachstudio.
Auf dem Dach befindet sich Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung.
Das Haus wird mit neu gestrichen weißen Wänden übergeben.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschkeller.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1972
Zustand: Saniert
Jahr der letzten Modernisierung: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,40 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2023
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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