in 52076 Aachen
OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | YH187oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 334 m² | Nutzfläche | 79 m² |
| Gesamtfläche | 413 m² | Grundstücksgröße | 936 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 679.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | YH187oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 334 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Gesamtfläche | 413 m² |
| Grundstücksgröße | 936 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 679.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 07.02.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.keppler@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Familiendomizil mit Wintergarten und Schwimmbad in beliebter Lage von Aachen-Brand!
Dieses großzügige Wohnglück bietet 334 m² Wohlfühlfläche auf fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Ein heller, weitläufiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Souterrain erwartet Sie ein traumhaftes Schwimmbad, das für ein exklusives Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause sorgt. Das 936 m² große Grundstück in attraktiver Süd-West-Ausrichtung bietet viel Sonne und ideale Bedingungen für Garten- und Freizeitgestaltung. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten praktischen Komfort. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, besondere Extras und eine hochwertige Ausstattung schätzen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 239,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1957!
- großzügiger Wintergarten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Swimmingpool und Sauna
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52076 , Aachen/Brand
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen im Aachener Süden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün, das ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Familien und Paare gleichermaßen ein hohes Maß an Lebensqualität und Geborgenheit.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz sind die Aachener Innenstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Erholung mit urbanem Komfort und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 07.02.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.keppler@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Familiendomizil mit Wintergarten und Schwimmbad in beliebter Lage von Aachen-Brand!
Dieses großzügige Wohnglück bietet 334 m² Wohlfühlfläche auf fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Ein heller, weitläufiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Souterrain erwartet Sie ein traumhaftes Schwimmbad, das für ein exklusives Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause sorgt. Das 936 m² große Grundstück in attraktiver Süd-West-Ausrichtung bietet viel Sonne und ideale Bedingungen für Garten- und Freizeitgestaltung. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten praktischen Komfort. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, besondere Extras und eine hochwertige Ausstattung schätzen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 239,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1957!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2035
Endenergiebedarf: 239.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- großzügiger Wintergarten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Swimmingpool und Sauna
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52076 , Aachen/Brand
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen im Aachener Süden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün, das ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Familien und Paare gleichermaßen ein hohes Maß an Lebensqualität und Geborgenheit.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz sind die Aachener Innenstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Erholung mit urbanem Komfort und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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