in 52066 Aachen
Schöne zwei Zimmer Wohnung mit Balkon in Aachen-Burtscheid zu vermieten.
| ImmoNr | 1IVB4273 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaltmiete | 533 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 733 € | Währung | € |
| Kaution | 1.066 € |
| ImmoNr | 1IVB4273 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaltmiete | 533 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 733 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.066 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1954 bietet auf ca. 65 m² einen klar strukturierten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung für den Alltag.
Das Wohnzimmer wirkt durch das Fenster freundlich und gut belichtet. Der moderne, dunkel gehaltene Bodenbelag sorgt für eine ruhige, zeitgemäße Optik und lässt sich unkompliziert einrichten.
Die Küche ist separat und bietet genug Platz für eine Küche und einen kleinen Essbereich. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich ideal für eine kurze Pause oder den Feierabend an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Auch hier unterstreichen helle Wände und der durchgängige Bodenbelag den aufgeräumten Gesamteindruck.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gefliest. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Alltag und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar. Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso ein Lidl und ein EDEKA, sodass Einkäufe auch spontan und ohne großen Zeitaufwand erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch dm in der Umgebung.
Cafés, Essen und Feierabend
Wer nach der Arbeit gern noch kurz rausgeht, findet mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Nobis ist eine bekannte Adresse für Kaffee und Gebäck, dazu kommen Leni liebt Kaffee und Café und Bistro Lammerskötter. Für den Feierabend bieten sich Restaurants wie Madame Tâm, Melograno oder Zorbas Grill an. Auch für einen Drink ist gesorgt, zum Beispiel im Pink Panther.
Bildung und Campusnähe
Die Fachhochschule Aachen befindet sich in direkter Umgebung. Das sorgt für eine dynamische Nachbarschaft und macht die Lage auch für alle interessant, die beruflich oder privat einen Bezug zu Hochschule und Campusleben haben.
Sport und Gesundheit
Für Bewegung und Ausgleich gibt es mehrere Sportangebote in der Umgebung, darunter Fitnessmöglichkeiten wie das Activ Centrum Aachen. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr nah vorhanden, mit mehreren Praxen im direkten Umfeld.
Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist praktisch um die Ecke, und der Aachener Hauptbahnhof liegt nur rund 700 m entfernt. Damit sind Pendelwege innerhalb der Region und darüber hinaus komfortabel planbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 544 in etwa 3 km, was die Lage auch für regelmäßige Fahrten in Richtung Köln, Düsseldorf oder in die Euregio attraktiv macht.
Umfeld und Wohngefühl
Die Gegend wirkt insgesamt sehr gut versorgt und alltagstauglich, mit kurzen Wegen, wenig Leerstand und einer eher mietergeprägten Struktur. Das passt besonders gut zu einem Lebensstil, bei dem man gern flexibel bleibt und vieles zu Fuß oder mit dem Rad erledigt.
Sonstiges Miete:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Das Wohnzimmer wirkt durch das Fenster freundlich und gut belichtet. Der moderne, dunkel gehaltene Bodenbelag sorgt für eine ruhige, zeitgemäße Optik und lässt sich unkompliziert einrichten.
Die Küche ist separat und bietet genug Platz für eine Küche und einen kleinen Essbereich. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich ideal für eine kurze Pause oder den Feierabend an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Auch hier unterstreichen helle Wände und der durchgängige Bodenbelag den aufgeräumten Gesamteindruck.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gefliest. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2028
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Alltag und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar. Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso ein Lidl und ein EDEKA, sodass Einkäufe auch spontan und ohne großen Zeitaufwand erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch dm in der Umgebung.
Cafés, Essen und Feierabend
Wer nach der Arbeit gern noch kurz rausgeht, findet mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Nobis ist eine bekannte Adresse für Kaffee und Gebäck, dazu kommen Leni liebt Kaffee und Café und Bistro Lammerskötter. Für den Feierabend bieten sich Restaurants wie Madame Tâm, Melograno oder Zorbas Grill an. Auch für einen Drink ist gesorgt, zum Beispiel im Pink Panther.
Bildung und Campusnähe
Die Fachhochschule Aachen befindet sich in direkter Umgebung. Das sorgt für eine dynamische Nachbarschaft und macht die Lage auch für alle interessant, die beruflich oder privat einen Bezug zu Hochschule und Campusleben haben.
Sport und Gesundheit
Für Bewegung und Ausgleich gibt es mehrere Sportangebote in der Umgebung, darunter Fitnessmöglichkeiten wie das Activ Centrum Aachen. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr nah vorhanden, mit mehreren Praxen im direkten Umfeld.
Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist praktisch um die Ecke, und der Aachener Hauptbahnhof liegt nur rund 700 m entfernt. Damit sind Pendelwege innerhalb der Region und darüber hinaus komfortabel planbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 544 in etwa 3 km, was die Lage auch für regelmäßige Fahrten in Richtung Köln, Düsseldorf oder in die Euregio attraktiv macht.
Umfeld und Wohngefühl
Die Gegend wirkt insgesamt sehr gut versorgt und alltagstauglich, mit kurzen Wegen, wenig Leerstand und einer eher mietergeprägten Struktur. Das passt besonders gut zu einem Lebensstil, bei dem man gern flexibel bleibt und vieles zu Fuß oder mit dem Rad erledigt.
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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Annika.schweitzer@dondorf.de
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