in 52249 Eschweiler
Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und 2. Zufahrt in Eschweiler ...
| ImmoNr | 6306 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Grundstücksgröße | 696 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 6306 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 696 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wunderschönes, liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in Eschweiler-Hastenrath
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitlose Substanz mit moderner Wohnqualität und befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler-Hastenrath mit Blick in den Stadtwald. Das ursprünglich 1911 errichtete Haus wurde ab dem Jahr 1984 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Verkaufsobjekt überzeugt nicht nur durch seine harmonische Architektur, sondern auch durch das liebevoll gestaltete Grundstück. Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse, einen überdachten Freizeitbereich mit Bar – ideal für gesellige Abende –, ein Gewächshaus sowie einen idyllischen Gartenteich. Hier findet man einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Zur Immobilie gehören eine Garage direkt am Haus sowie drei weitere PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstück, welches über eine zweite Zufahrt erreichbar ist – ein echtes Plus an Komfort und Flexibilität.
Das Haus wird zum Sommer bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter, Ruheoase im Grünen und guter Anbindung suchen.
Bereits 1984 wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen: In weiten Teilen des Hauses wurden Bodenbeläge, Fenster sowie Heizkörper modernisiert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Zudem ist die Immobilie bis ins Dachgeschoss und bis zur Dachspitze ausgebaut, wodurch ein sehr gutes Raumangebot zur Verfügung steht.
Architektonisch besticht das Haus durch spannende Kontraste: Die straßenseitige Putzfassade orientiert sich stilistisch am ursprünglichen Baujahr 1911 und verleiht der Immobilie ihren klassischen Charakter. Gartenseitig wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert, der mit hochwertigem Feldbrandklinker ausgeführt ist.
Diese besondere Optik lässt sich hervorragend von der Terrasse aus genießen und unterstreicht den individuellen Charme des Hauses. Lage Der Ort Hastenrath liegt südlich von Eschweiler. Im Ort ansässig sind ein Bäcker, ein Friseur, ein Lottogeschäft mit Poststelle, eine Filiale der Raiffeisenbank sowie ein Imbiss und ein bekannter Bauernhof mit Obst- und Gemüseverkauf. Besonders sehenswert ist hier die alte Kirche St. Wendelinus zu Hastenrath. Zwei Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Im Nachbarort befindet sich ein großer Supermarkt sowie eine Grundschule.
Zu Fuß ist man schnell im Naherholungsgebiet Eschweiler-Stadtwald (Killewittchen), wo zwei schöne Ausflugslokale sowie ein Tiergehege zum Verweilen einladen. Ebenso kann man fußläufig den Korkus mit seinen schönen Wegen und Wäldern erreichen.
Das Stadtzentrum von Eschweiler erreicht man entweder mit dem Auto in 5 Minuten oder aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitlose Substanz mit moderner Wohnqualität und befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler-Hastenrath mit Blick in den Stadtwald. Das ursprünglich 1911 errichtete Haus wurde ab dem Jahr 1984 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Verkaufsobjekt überzeugt nicht nur durch seine harmonische Architektur, sondern auch durch das liebevoll gestaltete Grundstück. Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse, einen überdachten Freizeitbereich mit Bar – ideal für gesellige Abende –, ein Gewächshaus sowie einen idyllischen Gartenteich. Hier findet man einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Zur Immobilie gehören eine Garage direkt am Haus sowie drei weitere PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstück, welches über eine zweite Zufahrt erreichbar ist – ein echtes Plus an Komfort und Flexibilität.
Das Haus wird zum Sommer bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter, Ruheoase im Grünen und guter Anbindung suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Bereits 1984 wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen: In weiten Teilen des Hauses wurden Bodenbeläge, Fenster sowie Heizkörper modernisiert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Zudem ist die Immobilie bis ins Dachgeschoss und bis zur Dachspitze ausgebaut, wodurch ein sehr gutes Raumangebot zur Verfügung steht.
Architektonisch besticht das Haus durch spannende Kontraste: Die straßenseitige Putzfassade orientiert sich stilistisch am ursprünglichen Baujahr 1911 und verleiht der Immobilie ihren klassischen Charakter. Gartenseitig wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert, der mit hochwertigem Feldbrandklinker ausgeführt ist.
Diese besondere Optik lässt sich hervorragend von der Terrasse aus genießen und unterstreicht den individuellen Charme des Hauses. Lage Der Ort Hastenrath liegt südlich von Eschweiler. Im Ort ansässig sind ein Bäcker, ein Friseur, ein Lottogeschäft mit Poststelle, eine Filiale der Raiffeisenbank sowie ein Imbiss und ein bekannter Bauernhof mit Obst- und Gemüseverkauf. Besonders sehenswert ist hier die alte Kirche St. Wendelinus zu Hastenrath. Zwei Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Im Nachbarort befindet sich ein großer Supermarkt sowie eine Grundschule.
Zu Fuß ist man schnell im Naherholungsgebiet Eschweiler-Stadtwald (Killewittchen), wo zwei schöne Ausflugslokale sowie ein Tiergehege zum Verweilen einladen. Ebenso kann man fußläufig den Korkus mit seinen schönen Wegen und Wäldern erreichen.
Das Stadtzentrum von Eschweiler erreicht man entweder mit dem Auto in 5 Minuten oder aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
1
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
lena@mueller-partner.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Attraktives Bürogebäude in Eschwei ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 649.000 €
PHI AACHEN - Anlagechance oder Eigenbedarf! Vie ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 249.000 €
Bezugsfreies Mehrgenerationenhaus mit 2 GA, sch ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 599.500 €