in 52080 Aachen
Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Eilendorf
| ImmoNr | 1IVB4218 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Netto Kaltmiete | 390 € | Kaltmiete | 390 € |
| Nebenkosten | 130 € | Warmmiete | 520 € |
| Währung | € | Kaution | 780 € |
| ImmoNr | 1IVB4218 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Netto Kaltmiete | 390 € |
| Kaltmiete | 390 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 520 € |
| Währung | € |
| Kaution | 780 € |
Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung empfängt Sie über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen.
Direkt öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Sofa und Medienbereich ebenso gut integrieren wie ein kleiner Essplatz für den Alltag oder für Gäste. Durch die klare Raumaufteilung wirkt der Bereich angenehm nutzbar und bietet eine gute Grundlage für ein modernes, unkompliziertes Wohnkonzept.
Der zweite Raum eignet sich ideal als separates Schlafzimmer und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Damit bleibt der Wohnbereich tagsüber aufgeräumt, während im Schlafzimmer Platz für Bett und Kleiderschrank vorgesehen werden kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt bietet die Wohnung mit 46 m² und 2 Zimmern eine kompakte, gut organisierte Lösung für alle, die einen effizienten Grundriss und kurze Wege im Alltag schätzen.
- Keller vorhanden
- Ausstattung zu Heizung nicht angegeben
- Ausstattung zu Bodenbelägen nicht angegeben
- Technische Details wie Fensterart Verglasung Rollläden Gegensprechanlage Internetanschluss oder TV Anschluss nicht angegeben Lage Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Teil von Aachen, der den Alltag angenehm unkompliziert macht. Kurze Wege, eine solide Nahversorgung und viele Möglichkeiten für Freizeit nach Feierabend sorgen dafür, dass man hier schnell ankommt und sich flexibel durch die Stadt bewegt.
Alltag und Einkaufen
Für den schnellen Einkauf zwischendurch ist ein REWE in der Nähe, ebenso ein ALDI Süd. Damit lassen sich spontane Besorgungen ebenso gut erledigen wie der Wocheneinkauf, ohne dass man dafür lange Wege einplanen muss.
Essen und Ausgehen
Wer nach der Arbeit gern noch etwas essen geht oder sich mit Freunden trifft, findet mehrere Adressen in der Umgebung. Das Vesuvio sowie das Brau Stüberl liegen in der Nähe, und auch Herr Tuto ist gut erreichbar. So bleibt es im Alltag leicht, sich spontan zu verabreden oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Sport und Ausgleich
Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Sportstudio Jansen liegt in der Nähe und bietet eine praktische Option für Training vor oder nach der Arbeit. Ergänzend dazu befinden sich mit dem Sportcenter und einer Sporthalle weitere Möglichkeiten für Bewegung und Vereinssport im Umfeld.
Gesundheit und Versorgung
Auch medizinische Grundversorgung ist schnell erreichbar. Eine Hausarztpraxis, unter anderem die Hausarztpraxis Dr. Karsten Oppermann, liegt in der Nähe und unterstützt eine verlässliche Versorgung im Alltag.
Mobilität und Anbindung
Die Lage punktet mit einer insgesamt sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Wege in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten gut planbar sind. Mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Verkehrsachsen rund um Aachen, was Pendeln und Wochenendtrips erleichtert. Für Reisen ist der Flughafen Köln Bonn in etwa 70 bis 80 Kilometern Entfernung eine gut erreichbare Option.
Kurzfazit
Eine Lage, die Alltag, Freizeit und Mobilität gut zusammenbringt. Mit Restaurants in der Nähe, einem Fitnessstudio um die Ecke und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld passt das Umfeld besonders gut zu einem aktiven, urbanen Lebensstil.
Sonstiges Miete:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Direkt öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Sofa und Medienbereich ebenso gut integrieren wie ein kleiner Essplatz für den Alltag oder für Gäste. Durch die klare Raumaufteilung wirkt der Bereich angenehm nutzbar und bietet eine gute Grundlage für ein modernes, unkompliziertes Wohnkonzept.
Der zweite Raum eignet sich ideal als separates Schlafzimmer und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Damit bleibt der Wohnbereich tagsüber aufgeräumt, während im Schlafzimmer Platz für Bett und Kleiderschrank vorgesehen werden kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt bietet die Wohnung mit 46 m² und 2 Zimmern eine kompakte, gut organisierte Lösung für alle, die einen effizienten Grundriss und kurze Wege im Alltag schätzen.
Energieausweis
Gültig bis: 16.10.2033
Klasse: H
- Keller vorhanden
- Ausstattung zu Heizung nicht angegeben
- Ausstattung zu Bodenbelägen nicht angegeben
- Technische Details wie Fensterart Verglasung Rollläden Gegensprechanlage Internetanschluss oder TV Anschluss nicht angegeben Lage Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Teil von Aachen, der den Alltag angenehm unkompliziert macht. Kurze Wege, eine solide Nahversorgung und viele Möglichkeiten für Freizeit nach Feierabend sorgen dafür, dass man hier schnell ankommt und sich flexibel durch die Stadt bewegt.
Alltag und Einkaufen
Für den schnellen Einkauf zwischendurch ist ein REWE in der Nähe, ebenso ein ALDI Süd. Damit lassen sich spontane Besorgungen ebenso gut erledigen wie der Wocheneinkauf, ohne dass man dafür lange Wege einplanen muss.
Essen und Ausgehen
Wer nach der Arbeit gern noch etwas essen geht oder sich mit Freunden trifft, findet mehrere Adressen in der Umgebung. Das Vesuvio sowie das Brau Stüberl liegen in der Nähe, und auch Herr Tuto ist gut erreichbar. So bleibt es im Alltag leicht, sich spontan zu verabreden oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Sport und Ausgleich
Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Sportstudio Jansen liegt in der Nähe und bietet eine praktische Option für Training vor oder nach der Arbeit. Ergänzend dazu befinden sich mit dem Sportcenter und einer Sporthalle weitere Möglichkeiten für Bewegung und Vereinssport im Umfeld.
Gesundheit und Versorgung
Auch medizinische Grundversorgung ist schnell erreichbar. Eine Hausarztpraxis, unter anderem die Hausarztpraxis Dr. Karsten Oppermann, liegt in der Nähe und unterstützt eine verlässliche Versorgung im Alltag.
Mobilität und Anbindung
Die Lage punktet mit einer insgesamt sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Wege in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten gut planbar sind. Mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Verkehrsachsen rund um Aachen, was Pendeln und Wochenendtrips erleichtert. Für Reisen ist der Flughafen Köln Bonn in etwa 70 bis 80 Kilometern Entfernung eine gut erreichbare Option.
Kurzfazit
Eine Lage, die Alltag, Freizeit und Mobilität gut zusammenbringt. Mit Restaurants in der Nähe, einem Fitnessstudio um die Ecke und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld passt das Umfeld besonders gut zu einem aktiven, urbanen Lebensstil.
1
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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piahannott@dondorf.de
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