in 52224 Stolberg
OPEN HOUSE in Stolberg!
| ImmoNr | OZ910oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 225 m² | Grundstücksgröße | 3.697 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | OZ910oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 225 m² |
| Grundstücksgröße | 3.697 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Stolberg!
Am Samstag, 21.02.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter stephanie.muellender@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Idyllisches Familienglück mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück in Stolberg!
Dieses Familiendomizil befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stolberg und bietet auf knapp 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnkonzept. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit ca. 3.697 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als weitläufiger Garten, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage und die großzügigen Außenflächen machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und das Potenzial für individuelles Wohnen mit viel Freiraum.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 252,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1965!
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- außergewöhnlich großer Süd-Garten
- Doppelgarage
- praktisches Gartenhaus
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52224, Stolberg
Das Objekt liegt an einer gut angebundenen Straße in einem etablierten Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligem Gewerbe geprägt, wodurch sich eine lebendige, zugleich aber alltagstaugliche Wohnlage ergibt. In der näheren Umgebung finden sich sowohl ruhige Seitenstraßen als auch praktische Versorgungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in gut erreichbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Stolberg als auch benachbarte Städte unkompliziert erreicht werden können. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Ausgleich im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einer soliden Wohnqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 21.02.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter stephanie.muellender@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Idyllisches Familienglück mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück in Stolberg!
Dieses Familiendomizil befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stolberg und bietet auf knapp 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnkonzept. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit ca. 3.697 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als weitläufiger Garten, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage und die großzügigen Außenflächen machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und das Potenzial für individuelles Wohnen mit viel Freiraum.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 252,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1965!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2036
Endenergiebedarf: 252.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- außergewöhnlich großer Süd-Garten
- Doppelgarage
- praktisches Gartenhaus
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52224, Stolberg
Das Objekt liegt an einer gut angebundenen Straße in einem etablierten Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligem Gewerbe geprägt, wodurch sich eine lebendige, zugleich aber alltagstaugliche Wohnlage ergibt. In der näheren Umgebung finden sich sowohl ruhige Seitenstraßen als auch praktische Versorgungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in gut erreichbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Stolberg als auch benachbarte Städte unkompliziert erreicht werden können. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Ausgleich im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einer soliden Wohnqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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