in 52428 Jülich / Broich
Ruhig gelegenes Raumwunder für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen
| ImmoNr | 6299 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich / Broich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 518 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6299 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich / Broich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 518 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dörflich gelegen, bietet dieses Reiheneckhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche Raum für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie eine separate Küche.
Über einen Flur geht es in ein praktisches Duschbad und das Schlafzimmer.
Die Teilunterkellerung wird ebenfalls über den Flur erreicht. In der ersten Ebene des Kellers ist der Waschraum. In der zweiten Ebene gibt es einen Vorratsraum und den Heizungsraum.
Das Obergeschoss kann sowohl über den Haupteingang, als auch über den Hof erreicht werden.
Dort befindet sich ein Schlafzimmer und ein vorgelagerter Raum mit Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein großes Durchgangsbadezimmer, mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Desweiteren ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Kinderzimmer.
Der Dachboden gilt als Speicher und kann nicht ausgebaut werden.
Eine praktische Doppelgarage befindet sich im Hof. Über die Garage wird der Garten betreten. Gartenfans können sich hier austoben, ob Blumen oder Hochbeete, Tiere oder Kinder, hier ist alles möglich. Ein Gartenhaus beherbergt Gartengeräte oder den Grill.
Der Hof beinhaltet ein Wege- und Fahrrecht für den anliegenden Nachbarn.
- verklinkert und verputzt
- Doppelgarage
- teilunterkellert
- Fussbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad mit Dusche
- Gasheizung 2004
- doppeltverglaste, eloxierte Alufenster ca. 1990 Lage Das Reiheneckhaus befindet sich in Broich, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil der Stadt Jülich. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen in den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Jülich und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung: Grünflächen und Wege in der Natur laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Mit der Rurtalbahn bestehen zügige Verbindungen in die Jülicher Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten in der Region.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie eine separate Küche.
Über einen Flur geht es in ein praktisches Duschbad und das Schlafzimmer.
Die Teilunterkellerung wird ebenfalls über den Flur erreicht. In der ersten Ebene des Kellers ist der Waschraum. In der zweiten Ebene gibt es einen Vorratsraum und den Heizungsraum.
Das Obergeschoss kann sowohl über den Haupteingang, als auch über den Hof erreicht werden.
Dort befindet sich ein Schlafzimmer und ein vorgelagerter Raum mit Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein großes Durchgangsbadezimmer, mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Desweiteren ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Kinderzimmer.
Der Dachboden gilt als Speicher und kann nicht ausgebaut werden.
Eine praktische Doppelgarage befindet sich im Hof. Über die Garage wird der Garten betreten. Gartenfans können sich hier austoben, ob Blumen oder Hochbeete, Tiere oder Kinder, hier ist alles möglich. Ein Gartenhaus beherbergt Gartengeräte oder den Grill.
Der Hof beinhaltet ein Wege- und Fahrrecht für den anliegenden Nachbarn.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2036
Endenergiebedarf: 165.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
- verklinkert und verputzt
- Doppelgarage
- teilunterkellert
- Fussbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad mit Dusche
- Gasheizung 2004
- doppeltverglaste, eloxierte Alufenster ca. 1990 Lage Das Reiheneckhaus befindet sich in Broich, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil der Stadt Jülich. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen in den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Jülich und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung: Grünflächen und Wege in der Natur laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Mit der Rurtalbahn bestehen zügige Verbindungen in die Jülicher Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten in der Region.
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