in 52078 Aachen
Dachgeschosswohnung 3. OG
| ImmoNr | 1IVB4245_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Netto Kaltmiete | 500 € |
| Kaltmiete | 500 € | Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 790 € | Heizkosten | 100 € |
| Währung | € | Kaution | 1.000 € |
| ImmoNr | 1IVB4245_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Netto Kaltmiete | 500 € |
| Kaltmiete | 500 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 790 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.000 € |
Objektbeschreibung Diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung empfängt Sie über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen lassen. Direkt hier ist Platz für Garderobe und Stauraum, sodass Sie nach dem Heimkommen alles schnell verstauen können.
Im Anschluss öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Sofa Ecke, Essplatz und ein kompakter Arbeitsplatz gut miteinander kombinieren. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme, wohnliche Atmosphäre, die sich sowohl für entspannte Abende als auch für den Alltag im Homeoffice eignet.
Das separate Schlafzimmer ist klar geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. So bleibt der Wohnbereich frei für Besuch oder den Feierabend, während der Schlafbereich ruhig und aufgeräumt genutzt werden kann.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen unkomplizierten Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kurze Pause nach dem Training.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller. Er schafft zusätzliche Abstellfläche, etwa für Koffer, saisonale Kleidung oder Sportequipment, und entlastet die Wohnung im Alltag.
Mit 62 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, die sich besonders für einen strukturierten, beruflich geprägten Alltag eignet und gleichzeitig Raum für Freizeit lässt.
- Balkon vorhanden
- Kellerraum vorhanden Lage Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen für alles, was man nach Feierabend gern spontan macht.
Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf liegen mehrere Optionen in der Nähe. Aksiyon Markt ist in wenigen Minuten erreichbar, ALDI Süd ebenfalls in der Umgebung. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.
Essen und Ausgehen
Wer gern unkompliziert essen geht oder sich nach der Arbeit noch auf ein Getränk trifft, findet passende Adressen in der Umgebung. Die Gaststätte Vereinsheim Zeppelinstraße liegt in der Nähe und eignet sich für einen entspannten Ausklang. Für eine schnelle Mahlzeit sind auch Restaurants wie Kantine Aachener Stadtbetrieb oder Asian Cuisine gut erreichbar.
Sport und Ausgleich
Für den sportlichen Ausgleich ist die Auswahl angenehm praktisch. Das McFit liegt in der Nähe und ist ideal, wenn Training flexibel in den Tag passen soll. Ergänzend gibt es mehrere Sporthallen und Sportangebote im Umfeld, die für Abwechslung sorgen.
Gesundheit und Alltagssicherheit
Auch medizinische Versorgung ist schnell erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Praxen, darunter die Praxis Delonge sowie Dr. med. Cornelia Langner. Das sorgt für kurze Wege im Alltag.
Anbindung und Mobilität
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr stark. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe, sodass man schnell Richtung Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten kommt. Der Bahnhof Aachen Rothe Erde ist ebenfalls gut erreichbar.
Mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Straßen. Die Auffahrt Aachen Brand zur A44 liegt in der Umgebung. Für Reisen ist auch der Flughafen Köln Bonn gut erreichbar.
Einordnung der Umgebung
Die Umgebung wirkt insgesamt urban und alltagstauglich. Mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von rund 1,8 Personen und einem Durchschnittsalter von etwa 39 Jahren passt das Viertel gut zu einem aktiven Lebensstil. Gleichzeitig ist der Leerstand niedrig, was für eine stabile Nachfrage spricht.
Explizit genannte Anlaufpunkte in der Nähe
Gaststätte Vereinsheim Zeppelinstraße, McFit, Aksiyon Markt, ALDI Süd.
Im Anschluss öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Sofa Ecke, Essplatz und ein kompakter Arbeitsplatz gut miteinander kombinieren. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme, wohnliche Atmosphäre, die sich sowohl für entspannte Abende als auch für den Alltag im Homeoffice eignet.
Das separate Schlafzimmer ist klar geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. So bleibt der Wohnbereich frei für Besuch oder den Feierabend, während der Schlafbereich ruhig und aufgeräumt genutzt werden kann.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen unkomplizierten Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kurze Pause nach dem Training.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller. Er schafft zusätzliche Abstellfläche, etwa für Koffer, saisonale Kleidung oder Sportequipment, und entlastet die Wohnung im Alltag.
Mit 62 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, die sich besonders für einen strukturierten, beruflich geprägten Alltag eignet und gleichzeitig Raum für Freizeit lässt.
Energieausweis
Gültig bis: 14.05.2030
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Balkon vorhanden
- Kellerraum vorhanden Lage Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen für alles, was man nach Feierabend gern spontan macht.
Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf liegen mehrere Optionen in der Nähe. Aksiyon Markt ist in wenigen Minuten erreichbar, ALDI Süd ebenfalls in der Umgebung. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.
Essen und Ausgehen
Wer gern unkompliziert essen geht oder sich nach der Arbeit noch auf ein Getränk trifft, findet passende Adressen in der Umgebung. Die Gaststätte Vereinsheim Zeppelinstraße liegt in der Nähe und eignet sich für einen entspannten Ausklang. Für eine schnelle Mahlzeit sind auch Restaurants wie Kantine Aachener Stadtbetrieb oder Asian Cuisine gut erreichbar.
Sport und Ausgleich
Für den sportlichen Ausgleich ist die Auswahl angenehm praktisch. Das McFit liegt in der Nähe und ist ideal, wenn Training flexibel in den Tag passen soll. Ergänzend gibt es mehrere Sporthallen und Sportangebote im Umfeld, die für Abwechslung sorgen.
Gesundheit und Alltagssicherheit
Auch medizinische Versorgung ist schnell erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Praxen, darunter die Praxis Delonge sowie Dr. med. Cornelia Langner. Das sorgt für kurze Wege im Alltag.
Anbindung und Mobilität
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr stark. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe, sodass man schnell Richtung Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten kommt. Der Bahnhof Aachen Rothe Erde ist ebenfalls gut erreichbar.
Mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Straßen. Die Auffahrt Aachen Brand zur A44 liegt in der Umgebung. Für Reisen ist auch der Flughafen Köln Bonn gut erreichbar.
Einordnung der Umgebung
Die Umgebung wirkt insgesamt urban und alltagstauglich. Mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von rund 1,8 Personen und einem Durchschnittsalter von etwa 39 Jahren passt das Viertel gut zu einem aktiven Lebensstil. Gleichzeitig ist der Leerstand niedrig, was für eine stabile Nachfrage spricht.
Explizit genannte Anlaufpunkte in der Nähe
Gaststätte Vereinsheim Zeppelinstraße, McFit, Aksiyon Markt, ALDI Süd.
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