in 41849 Wassenberg / Steinkirchen
Familienglück für Generationen & Pferde – pure Idylle in Wassenberg-Steinkirchen ...
| ImmoNr | AR-TM254 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg / Steinkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 187 m² | Lagerfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.935 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | AR-TM254 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg / Steinkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 187 m² |
| Lagerfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.935 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Familienglück für Generationen & Pferde – pure Idylle in Wassenberg-Steinkirchen!
Hier steht Ihr Schmuckstück mit gesamt ca. 187 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf ca. 97 m² Wohnfläche im Haupthaus, zzgl. ca. 30 m² moderner Fläche als Einliegervariante, sowie Vollkeller verteilen. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, Mehrgenerationennutzung oder als Homeoffice – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist liebevoll modernisiert und punktet mit einer offenen, großzügigen Wohnküche inklusive Einbauküche und angrenzendem Wohnzimmer – ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein modernes Wannenbad rundet das Erdgeschoss komfortabel ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 große, sonnige Schlafzimmer, eine Ankleide mit Zugang zu einem attraktiv gestalteten Dachgeschoss als rückzugsfähige Nutzfläche. Der Vollkeller bietet reichlich Lager- und Staufläche. Hinter dem Haupthaus liegt eine idyllische, durch Haus und Stall eingefriedete Terrassenfläche – eine Oase der Ruhe. Im angrenzenden Stall haben Ihre Pferde Schutz vor Wind und Wetter mit Ausgang zum Reitplatz. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.935 m² bietet Platz für bis zu drei Pferden. Das Nachbargrundstück mit knapp 2.400 m² kann optional als zusätzliche Weide oder Stellfläche dazu gepachtet werden. Der rund 18 km² große Nationalpark De Meinweg sowie der Effelder Waldsee mit seinen ausgedehnten Wäldern und Feldern bieten Pferde- und Naturliebhabern unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für 349.000,- inkl. 2 Einbauküchen und Stallung mit Reitplatz gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: ist in Bearbeitung!! Ausstattung l Beliebte Wohnlage
l Gute Infrastruktur
l Repräsentative Immobilie
l Gut durchdachter Grundriss
l Großes Familienzentrum
l Lichtdurchflutete Räume
l Neues Bad mit Tageslicht
l Pflegeleichte Böden
l Zusätzliche Fläche als Einliegerbereich (im Genehmigungsverfahren)
l Brunnenpumpe Keller für Grundwasser
l Attraktiver Outdoorbereich f. Freizeitpferde geeignet
l Offenstall mit mastschfreiem Paddock, ideal für Allergikerpferde
l Eingetragener Reitplatz
... und vieles mehr! Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,04 km
Dist. Grundschule (km): 5,70 km
Dist. Gesamtschule (km): 6,40 km
Dist. Gymnasium (km): 7,30 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,50 km
Dist. Einkaufen (km): 1,20 km
Dist. Bus (km): 0,21 km
Dist. Autobahn (km): 12,00 km
Steinkirchen ist ein idyllischer Ortsteil von Wassenberg mit rund 1.200 Einwohnern und liegt im Nordosten von Mönchengladbach, im Osten der Kreisstadt Heinsberg, im Süden von Roermond in den Niederlanden und im Westen von Geilenkirchen. Es zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und das lebendige Dorfleben aus. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Dorffeste sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung von Steinkirchen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Der Effelder Waldsee sowie der Nationalpark De Meinweg laden zu Spaziergängen, Reit- und Radtouren ein und machen den Ort besonders attraktiv für Natur- und Pferdeliebhaber. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten und Apotheken vor Ort oder im nahegelegenen Wassenberg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Steinkirchen zuverlässig mit der Umgebung, und über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 sind die größeren Städte der Region schnell erreichbar.
Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder investieren?
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess!
Sie möchten einen Immobilienkauf finanzieren, oder energetisch sanieren lassen?
Wir bieten Ihnen kurzfristig Hilfestellung!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Telefonisch: 02402 906 978 0 oder über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Hier steht Ihr Schmuckstück mit gesamt ca. 187 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf ca. 97 m² Wohnfläche im Haupthaus, zzgl. ca. 30 m² moderner Fläche als Einliegervariante, sowie Vollkeller verteilen. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, Mehrgenerationennutzung oder als Homeoffice – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist liebevoll modernisiert und punktet mit einer offenen, großzügigen Wohnküche inklusive Einbauküche und angrenzendem Wohnzimmer – ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein modernes Wannenbad rundet das Erdgeschoss komfortabel ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 große, sonnige Schlafzimmer, eine Ankleide mit Zugang zu einem attraktiv gestalteten Dachgeschoss als rückzugsfähige Nutzfläche. Der Vollkeller bietet reichlich Lager- und Staufläche. Hinter dem Haupthaus liegt eine idyllische, durch Haus und Stall eingefriedete Terrassenfläche – eine Oase der Ruhe. Im angrenzenden Stall haben Ihre Pferde Schutz vor Wind und Wetter mit Ausgang zum Reitplatz. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.935 m² bietet Platz für bis zu drei Pferden. Das Nachbargrundstück mit knapp 2.400 m² kann optional als zusätzliche Weide oder Stellfläche dazu gepachtet werden. Der rund 18 km² große Nationalpark De Meinweg sowie der Effelder Waldsee mit seinen ausgedehnten Wäldern und Feldern bieten Pferde- und Naturliebhabern unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für 349.000,- inkl. 2 Einbauküchen und Stallung mit Reitplatz gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: ist in Bearbeitung!! Ausstattung l Beliebte Wohnlage
l Gute Infrastruktur
l Repräsentative Immobilie
l Gut durchdachter Grundriss
l Großes Familienzentrum
l Lichtdurchflutete Räume
l Neues Bad mit Tageslicht
l Pflegeleichte Böden
l Zusätzliche Fläche als Einliegerbereich (im Genehmigungsverfahren)
l Brunnenpumpe Keller für Grundwasser
l Attraktiver Outdoorbereich f. Freizeitpferde geeignet
l Offenstall mit mastschfreiem Paddock, ideal für Allergikerpferde
l Eingetragener Reitplatz
... und vieles mehr! Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,04 km
Dist. Grundschule (km): 5,70 km
Dist. Gesamtschule (km): 6,40 km
Dist. Gymnasium (km): 7,30 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,50 km
Dist. Einkaufen (km): 1,20 km
Dist. Bus (km): 0,21 km
Dist. Autobahn (km): 12,00 km
Steinkirchen ist ein idyllischer Ortsteil von Wassenberg mit rund 1.200 Einwohnern und liegt im Nordosten von Mönchengladbach, im Osten der Kreisstadt Heinsberg, im Süden von Roermond in den Niederlanden und im Westen von Geilenkirchen. Es zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und das lebendige Dorfleben aus. Zahlreiche Vereine und regelmäßige Dorffeste sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung von Steinkirchen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Der Effelder Waldsee sowie der Nationalpark De Meinweg laden zu Spaziergängen, Reit- und Radtouren ein und machen den Ort besonders attraktiv für Natur- und Pferdeliebhaber. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten und Apotheken vor Ort oder im nahegelegenen Wassenberg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Steinkirchen zuverlässig mit der Umgebung, und über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 sind die größeren Städte der Region schnell erreichbar.
1
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess!
Sie möchten einen Immobilienkauf finanzieren, oder energetisch sanieren lassen?
Wir bieten Ihnen kurzfristig Hilfestellung!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Telefonisch: 02402 906 978 0 oder über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
g.urbaniak@aur-immobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Nicht gefunden
Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.
Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.