in 52379 Langerwehe
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in Langerwehe
| ImmoNr | 6309 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 347 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6309 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 347 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in guter Wohnlage von Langerwehe. Der Ortskern von Langerwehe sowie der Bahnhof sind fußläufig vom Haus aus zu erreichen.
Die Immobilie wurde 1922 als klassisches Reihenmittelhaus errichtet. In den 70er Jahren wurde ein Anbau realisiert wodurch das Haus erweitert wurde.
Das 356 m² große Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Das Haus ist ideal für einen 3-4 Personenhaushalt.
Die Immobilie ist unterkellert und besitzt am Grundstücksende eine Zufahrt zur Garage.
Der Garten wird nahezu den ganzen Tag von der Sonne beschienen. Der schöne Gartenteich lädt zum Verweilen ein.
Die straßenseitige Fassade ist bauzeittypisch in einer Feldbrandverklinkerung ausgeführt. Die zum Wetter ausgerichtete Gartenfassade wurde mit Faserzementplatten bekleidet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.
Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist hell gehalten und wurde 2011 erneuert.
Die Holzfenster sind bis auf das Badezimmerfenster einfach verglast.
Die Immobile muss entsprechend modernisiert werden und sucht ggfl. einen Handwerker, der sich ihrer annimmt.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Lage Der Ort Langerwehe ist ein ruhiger Wohnort. Die Immobilie befindet sich am Rande des Langerweher Ortskerns. Das Oberzentrum Düren ist mit dem ÖPNV und dem PKW bequem in 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist vom Haus fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmärkte sind in Langerwehe ausreichend vorhanden. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und besitzt einen Bahnanschluss an die Bahnstrecke Aachen-Köln und darüber hinaus an die Euregiobahn und Rurtalbahn sowie S-bahn-Anschluss ab dem Dürener Bahnhof.
Naherholung wird in Langerwehe großgeschrieben. Der nahegelegene Meroder Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weiterhin befindet sich der Echtzer und der Dürener Badesee in direkter Nähe. Mit dem Fahrrad ist man von der Angebotsimmobilie aus schnell in der Eifel, wo herrliche Radwanderstrecken auf Erholungssuchende warten.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Die Immobilie wurde 1922 als klassisches Reihenmittelhaus errichtet. In den 70er Jahren wurde ein Anbau realisiert wodurch das Haus erweitert wurde.
Das 356 m² große Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Das Haus ist ideal für einen 3-4 Personenhaushalt.
Die Immobilie ist unterkellert und besitzt am Grundstücksende eine Zufahrt zur Garage.
Der Garten wird nahezu den ganzen Tag von der Sonne beschienen. Der schöne Gartenteich lädt zum Verweilen ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2026
Endenergiebedarf: 213.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Die straßenseitige Fassade ist bauzeittypisch in einer Feldbrandverklinkerung ausgeführt. Die zum Wetter ausgerichtete Gartenfassade wurde mit Faserzementplatten bekleidet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.
Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist hell gehalten und wurde 2011 erneuert.
Die Holzfenster sind bis auf das Badezimmerfenster einfach verglast.
Die Immobile muss entsprechend modernisiert werden und sucht ggfl. einen Handwerker, der sich ihrer annimmt.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Lage Der Ort Langerwehe ist ein ruhiger Wohnort. Die Immobilie befindet sich am Rande des Langerweher Ortskerns. Das Oberzentrum Düren ist mit dem ÖPNV und dem PKW bequem in 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist vom Haus fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmärkte sind in Langerwehe ausreichend vorhanden. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und besitzt einen Bahnanschluss an die Bahnstrecke Aachen-Köln und darüber hinaus an die Euregiobahn und Rurtalbahn sowie S-bahn-Anschluss ab dem Dürener Bahnhof.
Naherholung wird in Langerwehe großgeschrieben. Der nahegelegene Meroder Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weiterhin befindet sich der Echtzer und der Dürener Badesee in direkter Nähe. Mit dem Fahrrad ist man von der Angebotsimmobilie aus schnell in der Eifel, wo herrliche Radwanderstrecken auf Erholungssuchende warten.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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