in 52224 Stolberg
Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei bezugsfreien Wohnungen in Stolberg-Vicht!
| ImmoNr | 6328 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² | Grundstücksgröße | 359 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Vermietbare Fläche | 185 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 329.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 6328 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 359 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Vermietbare Fläche | 185 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 329.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Stolberg-Vicht dar. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und bietet Kapitalanlegern hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Auf einem 359 m² großen Grundstück verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen auf drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 69 m² zwei großzügige Zimmer sowie einen zusätzlichen Galeriebereich, der den Wohnwert zusätzlich steigert.
Ein besonderer Vorteil für Investoren: Alle drei Wohnungen stehen derzeit leer und können unmittelbar nach Erwerb zu aktuellen Marktkonditionen vermietet werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Mietniveau von Beginn an optimal zu gestalten und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Die hochwertige Sanierung, die solide Bauweise sowie die gefragte Wohnlage sorgen für eine langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und bietet damit eine breite Vermietungsbasis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein gepflegtes und sofort nutzbares Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dank dieser umfassenden Modernisierungen bietet das Mehrfamilienhaus ein sofort bezugsfertiges, komfortables und stilvolles Wohnambiente. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stolberg-Vicht, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Aachen, Eschweiler und das Umland schnell – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sorgt zudem für erholsame Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Stolberg-Vicht vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit zu allen wichtigen Zielen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Auf einem 359 m² großen Grundstück verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen auf drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 69 m² zwei großzügige Zimmer sowie einen zusätzlichen Galeriebereich, der den Wohnwert zusätzlich steigert.
Ein besonderer Vorteil für Investoren: Alle drei Wohnungen stehen derzeit leer und können unmittelbar nach Erwerb zu aktuellen Marktkonditionen vermietet werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Mietniveau von Beginn an optimal zu gestalten und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Die hochwertige Sanierung, die solide Bauweise sowie die gefragte Wohnlage sorgen für eine langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und bietet damit eine breite Vermietungsbasis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein gepflegtes und sofort nutzbares Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2035
Endenergiebedarf: 162.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Dank dieser umfassenden Modernisierungen bietet das Mehrfamilienhaus ein sofort bezugsfertiges, komfortables und stilvolles Wohnambiente. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stolberg-Vicht, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Aachen, Eschweiler und das Umland schnell – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sorgt zudem für erholsame Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Stolberg-Vicht vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit zu allen wichtigen Zielen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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