in 52076 Aachen
PHI AACHEN - Lichtdurchflutete Wohnetage mit Garage und Balkon in beliebter Lage ...
| ImmoNr | MY179 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 6.564 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 119 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 449.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | MY179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 6.564 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 119 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-lichtdurchflutete-wohnetage-mit-garage-und-balkon-in-beliebter-lage-von-aachen-sued/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Wohnlage
- Zentralheizung
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kaminofen
- Einbauküche
- zwei moderne Bäder
- sonniger Balkon
- zwei kleine Balkone
- PKW-Garage
- digitale Heizungs- und Lichtsteuerung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschkeller
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- und vieles mehr Lage 52076 - Aachen-Süd
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Position im gefragten Aachener Südwesten aus. Das Umfeld entlang der Eupener Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande. Auch die Aachener Innenstadt sowie Hochschul- und Gewerbestandorte sind zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine flexible Mobilität.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine Adresse mit nachhaltiger Standortqualität und vielseitigem Potenzial.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2029
Endenergieverbrauch: 221.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- gute Wohnlage
- Zentralheizung
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kaminofen
- Einbauküche
- zwei moderne Bäder
- sonniger Balkon
- zwei kleine Balkone
- PKW-Garage
- digitale Heizungs- und Lichtsteuerung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschkeller
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- und vieles mehr Lage 52076 - Aachen-Süd
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Position im gefragten Aachener Südwesten aus. Das Umfeld entlang der Eupener Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande. Auch die Aachener Innenstadt sowie Hochschul- und Gewerbestandorte sind zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine flexible Mobilität.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine Adresse mit nachhaltiger Standortqualität und vielseitigem Potenzial.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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