in 52445 Titz
+ 5PLUS + HIER ZIEHT DAS GLÜCK EIN: FREISTEHENDES KFW 55 EINFAMILIENHAUS IM NEUB ...
| ImmoNr | 5060 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52445 |
| Ort | Titz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 530 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Boden | Fliesen | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Kaufpreis | 629.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 5060 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52445 |
| Ort | Titz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 530 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein hochmodernes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit KfW 55 Standard aus dem Baujahr 2019 in einer familienfreundlichen, gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Titz. Die Immobilie in Massivbauweise befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 530m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 188m². Insgesamt stehen 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.
Eine Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. aktiver, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Einbauküche im Obergeschoss, komfortable Tageslichtbäder, eine Terrassenüberdachung, ein pflegeleichter Gartenbereich in Südost - Lage sowie ein geräumiger Balkon und viele weitere Vorzüge verleihen hohen Wohnkomfort.
Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – Tag und Nacht.
Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss. Diese Struktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit geringem baulichen Aufwand lässt sich das aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln.
Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage (Fertiggarage), sowie ein Carport zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem hochwertigen Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die das behagliche Leben mit dörflichem Charakter trotz Zentrumsnähe; viel Grün und einer angenehm entspannten Alltagsatmosphäre zu schätzen wissen, und gleichzeitig von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
- Ein- bis Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung (Perfekt für mehrere Generationen oder getrennte Wohnbereiche)
- Das Zweifamilienhaus lässt sich mit geringem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln.
- Baujahr 2019
- KfW 55 Standard
- Massivbauweise
- Ca. 530m² Grundstücksgröße
- Ca. 188m² Gesamtwohnfläche
- 6 Zimmer (2 Wohnungen, Erd- und Obergeschoss)
- Offene, großzügige Raumgestaltung mit moderner Grundidee und Fokus auf Komfort sowie Funktionalität
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und freistehender / wandanliegender Badewanne + Gäste WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit freistehender / wandanliegender Badewanne, ebenerdiger Walk-In-Dusche + Gäste WC im Obergeschoss
- Große Außenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Teilüberdachte Terrasse und pflegeleichter Gartenbereich inkl. Gartenhaus in Südost - Lage
- Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
- Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im Erdgeschoss
- Hochwertige Fliesen und Vinylböden in Holzoptik
- Luftwasserwärmepumpe (Aktive, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wämerückgewinnung von Vaillant für beide Geschosse)
- HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auf beiden Etagen
- PKW-Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung (Fertiggarage, 7 x 3 Meter)
- Carport
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- Separater Heizungsraum im Erdgeschoss
- Kein Keller Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher und gewachsener Wohnlage in Titz. Das Umfeld ist geprägt von dörflichem Charakter, viel Grün und einer angenehm entspannten Alltagsatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer funktionierenden Grundversorgung im Ort sowie von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte im Kreis Düren.
Nahversorgung und täglicher Bedarf
Für den täglichen Einkauf sind mehrere Angebote gut erreichbar. Ein EDEKA sowie ein ALDI Süd liegen in der Nähe und decken den klassischen Wocheneinkauf komfortabel ab. Ergänzend finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten im erweiterten Umfeld. Für Post und Paketangelegenheiten steht eine DHL Post Filiale in der Nähe zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Familie, Betreuung und Bildung
Die Lage eignet sich besonders für Haushalte, die Wert auf kurze Wege zu Betreuung und Schule legen. Der Kindergarten St. Cosmas und Damian ist in der Nähe, ebenso das Familienzentrum Gemeindekindergarten Zauberwelt. Mit der Primusschule Titz befindet sich auch eine schulische Anlaufstelle gut erreichbar im Ort. Damit sind wichtige Stationen des Familienalltags ohne lange Fahrten abgedeckt.
Freizeit, Grün und Sport
Rund um die Adresse bieten sich mehrere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Ein Park liegt in der näheren Umgebung und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Für Kinder sind Spielmöglichkeiten besonders bequem erreichbar, unter anderem ein Spielplatz ganz in der Nähe. Sportlich Aktive finden zudem ein Sportcenter im Umfeld, sodass Bewegung und Vereinsleben gut in den Alltag integrierbar sind.
Gastronomie und lokales Umfeld
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm ergänzt. Das Restaurant Haus Buchholz liegt in der Nähe und bietet eine unkomplizierte Option für ein Essen außer Haus. Weitere Gastronomieangebote befinden sich im erweiterten Umkreis, sodass sich je nach Anlass unterschiedliche Möglichkeiten ergeben.
Ärztliche Versorgung
Für die medizinische Grundversorgung stehen im näheren und weiteren Umfeld ärztliche Anlaufstellen zur Verfügung. Damit ist eine solide Basis für die alltägliche Gesundheitsversorgung gegeben.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gut nutzbar, darunter Alter Bahnhof sowie Titz, Mitte. Für Bahnverbindungen bieten sich die Stationen Linnich Tetz und Jülich Broich im weiteren Umfeld an.
Mit dem Auto erreichen Sie die überregionalen Verkehrsachsen der Region zügig, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Für Flugreisen sind die Flughäfen Düsseldorf und Köln Bonn gut erreichbar und erweitern die Mobilität über die Region hinaus.
Einordnung der Wohnlage
Die Umgebung ist insgesamt eher ruhig und wohnorientiert, mit einer hohen Eigentümerquote und einem stabilen, nachbarschaftlich geprägten Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die wichtigsten Alltagsziele gut erreichbar, sodass sich hier eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und praktischer Infrastruktur ergibt.
Explizit hervorzuhebende Anlaufpunkte in der Nähe
EDEKA, ALDI Süd, Primusschule Titz und die Bushaltestelle Titz, Mitte sind gut erreichbar und stehen beispielhaft für die alltagstaugliche Lagequalität dieser Adresse.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 12.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung.
- Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
- Derzeit 2 Wohnungen (separate Wasseruhren)
- Baujahr 2019
- KfW 55 Standard
- Luftwasserwärmepumpe (Aktive, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wämerückgewinnung von Vaillant für beide Geschosse)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Einbauküche im Obergeschoss
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Terrassenüberdachung (Teilüberdachung)
- Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im Erdgeschoss
- PKW-Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung (Fertiggarage, 7 x 3 Meter)
- Carport
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 629.000.00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Nach Auskunft der Gemeinde werden Erschließungskosten erhoben.
Nach Auskunft vom Kreis Düren besteht für das Gebäude kein Verdacht auf Altlasten.
Nach Auskunft vom Kreis Düren liegt für das Grundstück eine Vereinigungsbaulast.
Die Wohngebäudeversicherung inkl. Elementar ist zurzeit bei der AXA-Versicherung abgeschlossen. Der halbjährliche Beitrag beträgt 504,22€.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,8 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 12.09.2032
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Baujahr Anlagentechnik: 2019
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein hochmodernes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit KfW 55 Standard aus dem Baujahr 2019 in einer familienfreundlichen, gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Titz. Die Immobilie in Massivbauweise befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 530m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 188m². Insgesamt stehen 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.
Eine Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. aktiver, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Einbauküche im Obergeschoss, komfortable Tageslichtbäder, eine Terrassenüberdachung, ein pflegeleichter Gartenbereich in Südost - Lage sowie ein geräumiger Balkon und viele weitere Vorzüge verleihen hohen Wohnkomfort.
Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – Tag und Nacht.
Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss. Diese Struktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit geringem baulichen Aufwand lässt sich das aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln.
Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage (Fertiggarage), sowie ein Carport zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem hochwertigen Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die das behagliche Leben mit dörflichem Charakter trotz Zentrumsnähe; viel Grün und einer angenehm entspannten Alltagsatmosphäre zu schätzen wissen, und gleichzeitig von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2032
Endenergiebedarf: 12.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
- Ein- bis Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung (Perfekt für mehrere Generationen oder getrennte Wohnbereiche)
- Das Zweifamilienhaus lässt sich mit geringem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln.
- Baujahr 2019
- KfW 55 Standard
- Massivbauweise
- Ca. 530m² Grundstücksgröße
- Ca. 188m² Gesamtwohnfläche
- 6 Zimmer (2 Wohnungen, Erd- und Obergeschoss)
- Offene, großzügige Raumgestaltung mit moderner Grundidee und Fokus auf Komfort sowie Funktionalität
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und freistehender / wandanliegender Badewanne + Gäste WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit freistehender / wandanliegender Badewanne, ebenerdiger Walk-In-Dusche + Gäste WC im Obergeschoss
- Große Außenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Teilüberdachte Terrasse und pflegeleichter Gartenbereich inkl. Gartenhaus in Südost - Lage
- Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
- Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im Erdgeschoss
- Hochwertige Fliesen und Vinylböden in Holzoptik
- Luftwasserwärmepumpe (Aktive, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wämerückgewinnung von Vaillant für beide Geschosse)
- HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auf beiden Etagen
- PKW-Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung (Fertiggarage, 7 x 3 Meter)
- Carport
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- Separater Heizungsraum im Erdgeschoss
- Kein Keller Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher und gewachsener Wohnlage in Titz. Das Umfeld ist geprägt von dörflichem Charakter, viel Grün und einer angenehm entspannten Alltagsatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer funktionierenden Grundversorgung im Ort sowie von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte im Kreis Düren.
Nahversorgung und täglicher Bedarf
Für den täglichen Einkauf sind mehrere Angebote gut erreichbar. Ein EDEKA sowie ein ALDI Süd liegen in der Nähe und decken den klassischen Wocheneinkauf komfortabel ab. Ergänzend finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten im erweiterten Umfeld. Für Post und Paketangelegenheiten steht eine DHL Post Filiale in der Nähe zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Familie, Betreuung und Bildung
Die Lage eignet sich besonders für Haushalte, die Wert auf kurze Wege zu Betreuung und Schule legen. Der Kindergarten St. Cosmas und Damian ist in der Nähe, ebenso das Familienzentrum Gemeindekindergarten Zauberwelt. Mit der Primusschule Titz befindet sich auch eine schulische Anlaufstelle gut erreichbar im Ort. Damit sind wichtige Stationen des Familienalltags ohne lange Fahrten abgedeckt.
Freizeit, Grün und Sport
Rund um die Adresse bieten sich mehrere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Ein Park liegt in der näheren Umgebung und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Für Kinder sind Spielmöglichkeiten besonders bequem erreichbar, unter anderem ein Spielplatz ganz in der Nähe. Sportlich Aktive finden zudem ein Sportcenter im Umfeld, sodass Bewegung und Vereinsleben gut in den Alltag integrierbar sind.
Gastronomie und lokales Umfeld
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm ergänzt. Das Restaurant Haus Buchholz liegt in der Nähe und bietet eine unkomplizierte Option für ein Essen außer Haus. Weitere Gastronomieangebote befinden sich im erweiterten Umkreis, sodass sich je nach Anlass unterschiedliche Möglichkeiten ergeben.
Ärztliche Versorgung
Für die medizinische Grundversorgung stehen im näheren und weiteren Umfeld ärztliche Anlaufstellen zur Verfügung. Damit ist eine solide Basis für die alltägliche Gesundheitsversorgung gegeben.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gut nutzbar, darunter Alter Bahnhof sowie Titz, Mitte. Für Bahnverbindungen bieten sich die Stationen Linnich Tetz und Jülich Broich im weiteren Umfeld an.
Mit dem Auto erreichen Sie die überregionalen Verkehrsachsen der Region zügig, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Für Flugreisen sind die Flughäfen Düsseldorf und Köln Bonn gut erreichbar und erweitern die Mobilität über die Region hinaus.
Einordnung der Wohnlage
Die Umgebung ist insgesamt eher ruhig und wohnorientiert, mit einer hohen Eigentümerquote und einem stabilen, nachbarschaftlich geprägten Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die wichtigsten Alltagsziele gut erreichbar, sodass sich hier eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und praktischer Infrastruktur ergibt.
Explizit hervorzuhebende Anlaufpunkte in der Nähe
EDEKA, ALDI Süd, Primusschule Titz und die Bushaltestelle Titz, Mitte sind gut erreichbar und stehen beispielhaft für die alltagstaugliche Lagequalität dieser Adresse.
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Dieser ist gültig bis 12.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 12.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung.
- Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
- Derzeit 2 Wohnungen (separate Wasseruhren)
- Baujahr 2019
- KfW 55 Standard
- Luftwasserwärmepumpe (Aktive, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wämerückgewinnung von Vaillant für beide Geschosse)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Einbauküche im Obergeschoss
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Terrassenüberdachung (Teilüberdachung)
- Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im Erdgeschoss
- PKW-Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung (Fertiggarage, 7 x 3 Meter)
- Carport
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 629.000.00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Nach Auskunft der Gemeinde werden Erschließungskosten erhoben.
Nach Auskunft vom Kreis Düren besteht für das Gebäude kein Verdacht auf Altlasten.
Nach Auskunft vom Kreis Düren liegt für das Grundstück eine Vereinigungsbaulast.
Die Wohngebäudeversicherung inkl. Elementar ist zurzeit bei der AXA-Versicherung abgeschlossen. Der halbjährliche Beitrag beträgt 504,22€.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,8 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 12.09.2032
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Baujahr Anlagentechnik: 2019
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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