in 52223 Stolberg (Rheinland)
**Maisonetten Wohnung**in Wohnpark**Blick über Stolberg**
| ImmoNr | CIA_49 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Nutzfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
Netto Kaltmiete | 890 € |
| Kaltmiete | 890 € | Warmmiete | 1.110 € |
| Heizkosten | 130 € | Währung | € |
| Kaution | 2.600 € |
| ImmoNr | CIA_49 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Netto Kaltmiete | 890 € |
| Kaltmiete | 890 € |
| Warmmiete | 1.110 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.600 € |
Objektbeschreibung Maisonette-Wohnung 1. Etage, in einer sehr ruhigen Wohnparkanlage, Stolberg, Am Hang
Wohnfläche: ca. 78 m²
Baujahr: 1996
Lage: Toplage in Stolberg, ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Parken/Erreichen: Eigene Zufahrt zum Stellplatz und zur Tiefgarage
Balkone: Großzügiger Südbalkon und Küchenbalkon
Räume: Helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer; Badezimmer; separates WC.
Küche: Küche grenzt an das Kinderzimmer (o. Büro) und verfügt über einen eigenen Balkon
Schlafbereiche: Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den Spitzbogenbereich mit einem weiteren Schlafzimmer das sich dank seiner Großzügigkeit auch hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt
Blick: Von der Empore haben Sie eine Sicht ins Esszimmer
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen- und Design Venylböden in Holzoptik.
Heizung: Eigene Gaszentralheizung
Besonderheiten:
- Hell und freundlich durch großzügige Räume und durchdachte Raumaufteilung
- Sehr ruhige Lage in einer gepflegten Parkanlage, ideal für Paare, Singles und Senioren (jedoch nicht barrierefrei)
- Viel Tageslicht dank offener Wohnraumgestaltung und Balkon
- Wendeltreppe in den Spitzboden
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Küche (teilmöbliert): Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine); ausreichende Arbeits- und Stauraum.
Bad (teilmöbliert): Badewanne und separater Dusche, Handwaschbecken, Spiegel,
Ablageflächen;
WC: separates WC / Gäste WC
Böden: Pflegeleichte Bodenbeläge (hochwertige Design Venylböden mit Holzoptik) Wohn- und Schlafräumen; Fliesen in Küche, Bad).
Wände/Decken: Weiße Raufaserwände, Vertäfelung
Heizung: Zentralheizung regulierbar.
Belichtung: Große Fenster mit Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz
Abstellflächen: Abstellraum, Keller- oder Spitzbogen
möglich; Waschküche, Hausmeisterdienst, Gemeinschaftsgarten.
Sicherheit: Rauchmelder gemäß Vorgaben.
Sonstiges: Stellplatz und Tiefgaragenplatz, 2* Balkon/ Terrasse,
Glasfaser- oder Kabelanschluss, TV-/ Internetanschluss, Haustierregelung (keine Haustiere), Nichtraucher
Zwei PKW Stellplätze 1 * Tiefgarage und 1 * Außenstellplatz (vor dem Haus) gehören mit zur Wohnung und werden zusätzlich mit 90,-€/Monat (insg.) mit vermietet. Lage Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Stolberg (Rheinland). In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum von Stolberg. In fußläufiger Entfernung finden Sie Buslinien, die gute Anbindungen an überregionale Ziele bieten. In der unmittelbaren Umgebung erwarten Sie Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum.
Darüber hinaus gibt es Fitnessstudios, Modegeschäfte sowie Grün- und Parkanlagen. Hervorzuheben ist das nahegelegene Schul- und Sportzentrum mit Hallenbad.
Lagebeschreibung zu Stolberg (Rheinland):
Stolberg liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, eingebettet im Regierungsbezirk Köln. Die Stadt gehört zum Kreis Aachen und grenzt an die Städteregion Aachen. Zentrale Bereiche befinden sich im Stadtkern und in ruhigen Wohnlagen rund um die historischen Stadtteile.
Wichtigste Merkmale:
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über Autobahnen und Regionalbahn; zentrale Straßenverbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf.
Mehrere Buslinien decken den ÖPNV im Stadtgebiet ab.
Nahversorgung: Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Supermärkten und Dienstleistern im Stadtzentrum sowie in benachbarten Wohngebieten.
Freizeit und Bildung: Grünflächen, Parks, Sportanlagen und Vereine ermöglichen Freizeitaktivitäten. Schulen, Kindergärten,
Bibliothek und ein Schul- und Sportzentrum befinden sich vor Ort.
Umfeld: Charmanter historischer Stadtkern mit
denkmalgeschützten Gebäuden, kleinere Fachwerkhäuser und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Diverse kulturelle Angebote, wie Veranstaltungen in lokalen Veranstaltungsorten, ergänzen das Stadtbild.
Umgebung: Naturnahe Umgebung mit umliegenden Feldern, Wäldern und Erholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und
Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges Diese Wohnung stellt eine äußerst seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Lagen ein außergewöhnliches Zuhause zu finden. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit dem unvergleichlichen Blick über Stolberg, macht
dieses Objekt zu einem ganz besonderen Mietangebot am Markt.
Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein großzügiges Wohngefühl und lässt keinerlei Wünsche offen.
Lichtdurchflutete Räume, entsprechende Ausstattungsdetails und eine klare architektonische Linie verbinden Komfort mit stilvoller Eleganz.
Eine Wohnmöglichkeit, die aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Aussicht nur selten verfügbar ist – und eine Chance, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung
Kontakt Herr Blumberg
Mobil 0172 2151670
Wohnfläche: ca. 78 m²
Baujahr: 1996
Lage: Toplage in Stolberg, ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Parken/Erreichen: Eigene Zufahrt zum Stellplatz und zur Tiefgarage
Balkone: Großzügiger Südbalkon und Küchenbalkon
Räume: Helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer; Badezimmer; separates WC.
Küche: Küche grenzt an das Kinderzimmer (o. Büro) und verfügt über einen eigenen Balkon
Schlafbereiche: Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den Spitzbogenbereich mit einem weiteren Schlafzimmer das sich dank seiner Großzügigkeit auch hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt
Blick: Von der Empore haben Sie eine Sicht ins Esszimmer
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen- und Design Venylböden in Holzoptik.
Heizung: Eigene Gaszentralheizung
Besonderheiten:
- Hell und freundlich durch großzügige Räume und durchdachte Raumaufteilung
- Sehr ruhige Lage in einer gepflegten Parkanlage, ideal für Paare, Singles und Senioren (jedoch nicht barrierefrei)
- Viel Tageslicht dank offener Wohnraumgestaltung und Balkon
- Wendeltreppe in den Spitzboden
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2020
Endenergieverbrauch: 102.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Küche (teilmöbliert): Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine); ausreichende Arbeits- und Stauraum.
Bad (teilmöbliert): Badewanne und separater Dusche, Handwaschbecken, Spiegel,
Ablageflächen;
WC: separates WC / Gäste WC
Böden: Pflegeleichte Bodenbeläge (hochwertige Design Venylböden mit Holzoptik) Wohn- und Schlafräumen; Fliesen in Küche, Bad).
Wände/Decken: Weiße Raufaserwände, Vertäfelung
Heizung: Zentralheizung regulierbar.
Belichtung: Große Fenster mit Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz
Abstellflächen: Abstellraum, Keller- oder Spitzbogen
möglich; Waschküche, Hausmeisterdienst, Gemeinschaftsgarten.
Sicherheit: Rauchmelder gemäß Vorgaben.
Sonstiges: Stellplatz und Tiefgaragenplatz, 2* Balkon/ Terrasse,
Glasfaser- oder Kabelanschluss, TV-/ Internetanschluss, Haustierregelung (keine Haustiere), Nichtraucher
Zwei PKW Stellplätze 1 * Tiefgarage und 1 * Außenstellplatz (vor dem Haus) gehören mit zur Wohnung und werden zusätzlich mit 90,-€/Monat (insg.) mit vermietet. Lage Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Stolberg (Rheinland). In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum von Stolberg. In fußläufiger Entfernung finden Sie Buslinien, die gute Anbindungen an überregionale Ziele bieten. In der unmittelbaren Umgebung erwarten Sie Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum.
Darüber hinaus gibt es Fitnessstudios, Modegeschäfte sowie Grün- und Parkanlagen. Hervorzuheben ist das nahegelegene Schul- und Sportzentrum mit Hallenbad.
Lagebeschreibung zu Stolberg (Rheinland):
Stolberg liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, eingebettet im Regierungsbezirk Köln. Die Stadt gehört zum Kreis Aachen und grenzt an die Städteregion Aachen. Zentrale Bereiche befinden sich im Stadtkern und in ruhigen Wohnlagen rund um die historischen Stadtteile.
Wichtigste Merkmale:
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über Autobahnen und Regionalbahn; zentrale Straßenverbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf.
Mehrere Buslinien decken den ÖPNV im Stadtgebiet ab.
Nahversorgung: Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Supermärkten und Dienstleistern im Stadtzentrum sowie in benachbarten Wohngebieten.
Freizeit und Bildung: Grünflächen, Parks, Sportanlagen und Vereine ermöglichen Freizeitaktivitäten. Schulen, Kindergärten,
Bibliothek und ein Schul- und Sportzentrum befinden sich vor Ort.
Umfeld: Charmanter historischer Stadtkern mit
denkmalgeschützten Gebäuden, kleinere Fachwerkhäuser und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Diverse kulturelle Angebote, wie Veranstaltungen in lokalen Veranstaltungsorten, ergänzen das Stadtbild.
Umgebung: Naturnahe Umgebung mit umliegenden Feldern, Wäldern und Erholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und
Outdoor-Aktivitäten.
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dieses Objekt zu einem ganz besonderen Mietangebot am Markt.
Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein großzügiges Wohngefühl und lässt keinerlei Wünsche offen.
Lichtdurchflutete Räume, entsprechende Ausstattungsdetails und eine klare architektonische Linie verbinden Komfort mit stilvoller Eleganz.
Eine Wohnmöglichkeit, die aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Aussicht nur selten verfügbar ist – und eine Chance, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung
Kontakt Herr Blumberg
Mobil 0172 2151670
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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g.niessen@cia-aachen.de
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