in 52459 Inden / Schophoven
SO24 Inden Schophoven: Zwei Wohneinheiten, Garagen, + Carport
| ImmoNr | 194 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| PLZ | 52459 | Ort | Inden / Schophoven |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 389.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 194 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 52459 |
| Ort | Inden / Schophoven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung EFH mit Einliegerwohnung zu verkaufen. Beide Einheiten können auch verbunden werden. Baujahr 2011 / 2012 mit zwei Garagen und einem Carport. Zur Zeit ist das Haus in zwei Erdgeschosswohnungen aufgeteilt. Die vordere Wohnung mit ca. 108 qm teilt sich in den großen Küchen und Wohn-/ Essbereich auf. Abgegrenzt ist ein Schlafzimmer im vorderen Bereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer liegt zur rückwärtigen Seite. Zudem verfügt diese Einheit über zwei Bäder.
Die zweite Einheit ist eine Single Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche, welche zur Zeit ebenfalls von der Familie genutzt wird. Diese Wohnung teilt sich in eine kleine Küche, Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer und einem kleinem Badezimmer auf. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang und einen eigenen Aussenbereich. Die Einheiten können, sofern gewünscht, ganz einfach zusammengelegt und als eine große Einheit genutzt werden.
Die geplante Sichtachse zum See wird hinter dem Haus angelegt, so das hier also keine Bebauung stattfindet. Vielmehr entsteht hier der Blick ins Grüne. Lage Inden Schophoven: Ein liebenswertes, lebendiges, aufstrebendes Dorf in der Nähe von Jülich. Die Verkehrsanbindung im Individualverkehr ist durch die Nähe zur A4 und zur A44 hervorragend. Schnell ist man in Aachen, Köln und in Düsseldorf. Die Stadt Jülich oder das Forschungszentrum sind schnell auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der ÖPNV ist recht gut ausgebaut, sowohl nach Jülich als auch nach Düren. Die Rurtalbahn ist über die Haltstelle im Nachbarort zu erreichen. An der Rur lässt es sich heute schon herrlich joggen und die Zukunftsperspektive als Dorf an der Seekante Indessee ist hervorragend. Schauen Sie sich hierzu die Pläne auf www.Indeland.de an. Eine Internetverbindung ist bis 250 MBit möglich (Glasfaser folgt). Ein Kindergarten ist vor Ort. (https://profinos.de/st-barbara-schophoven)
Sonstiges Die Gasbrennwertanlage ist im Nachbarhaus untergebracht. Ursprünglich waren die beiden Einheiten zusammen. Wohnhaus und Gewerbeeinheit (Ladenlokal und kleine Pension). Es ist aber auch möglich eine eigene Wärmeversorgung anzuschließen (Wärmempumpe). Dies wäre recht einfach technisch möglich und auch der Platz ist vorhanden. Bilder von der Einliegerwohnung können nachgereicht werden. 360 Grad Rundgang auf Anfrage.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an! Für eine Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis erforderlich!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Die zweite Einheit ist eine Single Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche, welche zur Zeit ebenfalls von der Familie genutzt wird. Diese Wohnung teilt sich in eine kleine Küche, Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer und einem kleinem Badezimmer auf. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang und einen eigenen Aussenbereich. Die Einheiten können, sofern gewünscht, ganz einfach zusammengelegt und als eine große Einheit genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2035
Endenergiebedarf: 135.18 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E
Die geplante Sichtachse zum See wird hinter dem Haus angelegt, so das hier also keine Bebauung stattfindet. Vielmehr entsteht hier der Blick ins Grüne. Lage Inden Schophoven: Ein liebenswertes, lebendiges, aufstrebendes Dorf in der Nähe von Jülich. Die Verkehrsanbindung im Individualverkehr ist durch die Nähe zur A4 und zur A44 hervorragend. Schnell ist man in Aachen, Köln und in Düsseldorf. Die Stadt Jülich oder das Forschungszentrum sind schnell auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der ÖPNV ist recht gut ausgebaut, sowohl nach Jülich als auch nach Düren. Die Rurtalbahn ist über die Haltstelle im Nachbarort zu erreichen. An der Rur lässt es sich heute schon herrlich joggen und die Zukunftsperspektive als Dorf an der Seekante Indessee ist hervorragend. Schauen Sie sich hierzu die Pläne auf www.Indeland.de an. Eine Internetverbindung ist bis 250 MBit möglich (Glasfaser folgt). Ein Kindergarten ist vor Ort. (https://profinos.de/st-barbara-schophoven)
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Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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