in 52249 Eschweiler
PHI AACHEN - Modernes Wohnglück mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Eschwe ...
| ImmoNr | QA817 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Nutzfläche | 58 m² |
| Gesamtfläche | 223 m² | Grundstücksgröße | 577 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 479.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | QA817 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Gesamtfläche | 223 m² |
| Grundstücksgröße | 577 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 479.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernes-wohnglueck-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-eschweiler/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Kernsanierung 2015
- Bezugsfrei ab 01.05.2026
- gute Infrastruktur in ruhige Lage
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Teilweise vermietet
- hochwertiges modernisiertes Tageslicht-Bad mit Dusche
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiger Vollkeller
- praktisches Gartenhaus
- pflegeleichter Laminatboden
- Terrassen und Balkon mit Markise
- PKW-Garage
- beständige Klinkerfassade Lage 52249 – Eschweiler Kinzweiler
Die Immobilie befindet sich in Kinzweiler und profitiert von einer gut angebundenen Wohnlage mit Nähe zu Eschweiler und Alsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit einem angenehm dörflichen Charakter, was die Lage besonders für Familien, Paare und Berufstätige attraktiv macht.
Zentrale Lage mit guter Anbindung. Die Eschweiler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleister. Gleichzeitig überzeugt der nahegelegene Ortsteil Kinzweiler durch seine ruhige, überschaubare Struktur und sein naturnahes Umfeld. Über die Autobahn A4 sowie die umliegenden Bundesstraßen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Köln und Düren. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine zuverlässige Verbindung innerhalb Eschweilers und in die umliegenden Städte.
Sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein aktives Vereinsleben insbesondere im Ortsteil Kinzweiler.
Freizeit und Erholung in der Umgebung. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Spazierwege rund um Kinzweiler bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch die Inde sowie der nahegelegene Blausteinsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein und steigern den Wohnwert zusätzlich.
Der Ortsteil Kinzweiler steht für eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die umliegenden Städte, eine Lage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Alltagstauglichkeit.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2036
Endenergiebedarf: 114.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Kernsanierung 2015
- Bezugsfrei ab 01.05.2026
- gute Infrastruktur in ruhige Lage
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Teilweise vermietet
- hochwertiges modernisiertes Tageslicht-Bad mit Dusche
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiger Vollkeller
- praktisches Gartenhaus
- pflegeleichter Laminatboden
- Terrassen und Balkon mit Markise
- PKW-Garage
- beständige Klinkerfassade Lage 52249 – Eschweiler Kinzweiler
Die Immobilie befindet sich in Kinzweiler und profitiert von einer gut angebundenen Wohnlage mit Nähe zu Eschweiler und Alsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit einem angenehm dörflichen Charakter, was die Lage besonders für Familien, Paare und Berufstätige attraktiv macht.
Zentrale Lage mit guter Anbindung. Die Eschweiler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleister. Gleichzeitig überzeugt der nahegelegene Ortsteil Kinzweiler durch seine ruhige, überschaubare Struktur und sein naturnahes Umfeld. Über die Autobahn A4 sowie die umliegenden Bundesstraßen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Köln und Düren. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine zuverlässige Verbindung innerhalb Eschweilers und in die umliegenden Städte.
Sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein aktives Vereinsleben insbesondere im Ortsteil Kinzweiler.
Freizeit und Erholung in der Umgebung. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Spazierwege rund um Kinzweiler bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch die Inde sowie der nahegelegene Blausteinsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein und steigern den Wohnwert zusätzlich.
Der Ortsteil Kinzweiler steht für eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die umliegenden Städte, eine Lage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Alltagstauglichkeit.
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