in 52351 Düren
PHI AACHEN - Vielseitig nutzbare Immobilie mit Wohneinheit, Hallenflächen und Ga ...
| ImmoNr | WD409 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52351 |
| Ort | Düren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Nutzfläche | 629 m² |
| Gesamtfläche | 784 m² | Grundstücksgröße | 2.611 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 649.900 € | Netto Kaltmiete | 30.600 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | WD409 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 629 m² |
| Gesamtfläche | 784 m² |
| Grundstücksgröße | 2.611 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 649.900 € |
| Netto Kaltmiete | 30.600 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vielseitig-nutzbare-immobilie-mit-wohneinheit-hallenflaechen-und-garagenhof-in-dueren/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Infrastruktur
- beliebte Lage
- gute Verkehrsanbindung
- großes Grundstück
- gepflegter Zustand
- Wohnfläche etwa 155 m²
- Hallenfläche etwa 512 m²
- 33 Garagen
- vielseitige Nutzung
- und vieles mehr Lage 52351, Düren
Die Immobilie befindet sich in gewachsener, innenstadtnaher Wohnlage von Düren mit stabiler Mieterstruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Innenstadt von Düren ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine umfassende Versorgung mit Einzelhandel, Gastronomie sowie sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Köln und Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und stärkt die regionale Einbindung.
Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage, eine gewachsene gewerbliche Struktur und eine solide infrastrukturelle Einbindung im Rheinland aus.
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vielseitig-nutzbare-immobilie-mit-wohneinheit-hallenflaechen-und-garagenhof-in-dueren/
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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
- gute Infrastruktur
- beliebte Lage
- gute Verkehrsanbindung
- großes Grundstück
- gepflegter Zustand
- Wohnfläche etwa 155 m²
- Hallenfläche etwa 512 m²
- 33 Garagen
- vielseitige Nutzung
- und vieles mehr Lage 52351, Düren
Die Immobilie befindet sich in gewachsener, innenstadtnaher Wohnlage von Düren mit stabiler Mieterstruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Innenstadt von Düren ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine umfassende Versorgung mit Einzelhandel, Gastronomie sowie sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Köln und Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und stärkt die regionale Einbindung.
Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage, eine gewachsene gewerbliche Struktur und eine solide infrastrukturelle Einbindung im Rheinland aus.
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