in 52076 Aachen
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kornelimünster!
| ImmoNr | 6324 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Grundstücksgröße | 496 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6324 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 496 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Aachen-Kornelimünster befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 496 m². Die im Jahr 1955 errichtete Immobilie wurde 1972 durch einen Anbau erweitert, wodurch ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist, der heute das Herzstück des Hauses bildet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Atmosphäre und den direkten Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen.
Diese Immobilie vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit dem Charme eines gewachsenen Wohngebiets und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in Aachen-Kornelimünster persönlich!
Der historische Ortskern mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und der malerischen Altstadt ist weit über die Region hinaus bekannt und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Aachener Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Familien schätzen insbesondere die ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie das gute Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Natur der Eifel bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus historischem Flair, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht Aachen-Kornelimünster zu einer besonders gefragten Wohnlage im Aachener.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Atmosphäre und den direkten Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen.
Diese Immobilie vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit dem Charme eines gewachsenen Wohngebiets und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in Aachen-Kornelimünster persönlich!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2036
Endenergiebedarf: 172.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Der historische Ortskern mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und der malerischen Altstadt ist weit über die Region hinaus bekannt und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Aachener Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Familien schätzen insbesondere die ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie das gute Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Natur der Eifel bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus historischem Flair, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht Aachen-Kornelimünster zu einer besonders gefragten Wohnlage im Aachener.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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