in 52159 Roetgen
PHI AACHEN - Freistehendes Familienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage vo ...
| ImmoNr | TG107_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52159 |
| Ort | Roetgen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 189 m² | Grundstücksgröße | 649 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 124 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 469.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | TG107_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52159 |
| Ort | Roetgen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 649 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 124 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 469.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-familienhaus-mit-garage-und-garten-in-ruhiger-lage-von-roetgen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- beliebte Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche
- zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten mit Sauna
- PKW-Garage
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr Lage 52159, Roetgen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Roetgen, die sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut. Das direkte Umfeld ist geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaft und einem hohen Maß an Sicherheit.
Trotz der angenehmen Ruhe ist das Zentrum des Ortes in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und erleichtern den Alltag spürbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte, Schulen und Arbeitsplätze zuverlässig erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht die Lage zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für junge Familien.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-familienhaus-mit-garage-und-garten-in-ruhiger-lage-von-roetgen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2026
Endenergiebedarf: 172.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
- beliebte Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche
- zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten mit Sauna
- PKW-Garage
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr Lage 52159, Roetgen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Roetgen, die sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut. Das direkte Umfeld ist geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaft und einem hohen Maß an Sicherheit.
Trotz der angenehmen Ruhe ist das Zentrum des Ortes in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und erleichtern den Alltag spürbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte, Schulen und Arbeitsplätze zuverlässig erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht die Lage zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für junge Familien.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Vielseitiges Familiendomizil mit G ...
in 52159 Roetgen
Kaufpreis 749.900 €