in 52249 Eschweiler / Nothberg
+ 5PLUS + GEMÜTLICH WOHNEN IN ESCHWEILER / NOTHBERG: 3 ZIMMER + KELLER + GARTEN ...
| ImmoNr | 5052 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Nothberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Moebliert | Teil |
| Kaltmiete | 475 € | Nebenkosten | 125 € |
| Währung | € | Kaution | 950 € |
| ImmoNr | 5052 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Nothberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Moebliert | Teil |
| Kaltmiete | 475 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Währung | € |
| Kaution | 950 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus präsentiert Ihnen hier ein kleines, gemütliches Haus aus dem Baujahr 1920, welches sich in unmittelbarer Nähe von Eschweiler/Nothberg befindet.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² und vereint 3 Zimmer.
Ein Tageslicht-Badezimmer und eine Einbauküche runden dieses Angebot ab.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück neben dem Garten befindet.
Das Haus eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.
- solide Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- gemütliches, kleines Haus mit ca. 67m² Wohnfläche verteilt
- Baujahr 1920
- kleiner Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- pflegeleichter Garten mit überdachter Abstellfläche
- Einbauküche und Esseckengarnitur können vom Vormieter übernommen werden
- ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Sichtbare Holzbalken und Holzdecken mit behaglichem Charme
- pflegeleichter Garten mit überdachter Abstellfläche
- Stellplatz am Garten
- großer Abstellraum / Durchgangszimmer im DG Lage Die Immobilie befindet sich in Eschweiler Nothberg an der Hüchelner Straße 21, 52249 Eschweiler. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Ortsteil mit kurzen Wegen in den Alltag und einer sehr guten Anbindung für Pendler.
Im direkten Umfeld prägen Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaft das Bild. Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. ALDI Süd, Lidl und HIT erreichen Sie jeweils in ca. 1 bis 1,5 km, ebenso eine Drogerie (Rossmann) in ca. 1,3 km. Damit sind spontane Besorgungen auch unter der Woche unkompliziert möglich.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch, weil Betreuung und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Der Katholische Kindergarten St. Cäcilia liegt in ca. 300 m Entfernung, die Kindertagesstätte Immenhofkinder e.V. in ca. 400 m. Ein Spielplatz befindet sich bereits in ca. 300 m, ein weiterer in ca. 600 m. Auch Schulen sind gut angebunden, zum Beispiel die Katholische Grundschule Bergrath und die Realschule Patternhof jeweils in ca. 1,5 km.
Erholung und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Grünflächen wie der Stadtgarten sowie weitere Parks liegen in ca. 2 bis 2,5 km Entfernung und bieten Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten und aktive Nachmittage.
Die medizinische Versorgung ist im Umfeld solide abgedeckt. Die Bergrather Apotheke erreichen Sie in ca. 1,5 km, weitere Apotheken liegen in ca. 2 bis 2,5 km. Arztpraxen befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von ca. 2 bis 2,5 km. Für weiterführende Versorgung ist das Sankt Antonius Hospital in ca. 2,5 km erreichbar.
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm ergänzt. Restaurants wie das Brauhaus Peltzer, Haus Lersch oder Yakamoz liegen in ca. 2 km Entfernung. Ein Bäcker ist in ca. 2,5 km erreichbar, sodass Frühstück und frische Backwaren gut in den Alltag integrierbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Nothberg Kreuz liegt in ca. 100 m Entfernung, Nothberg Kirche in ca. 400 m. Der Bahnhof Eschweiler Nothberg ist in ca. 400 m erreichbar und bietet eine komfortable Alternative zum Auto. Mit dem Pkw gelangen Sie zügig zur Autobahn. Eine Autobahnauffahrt liegt in ca. 2 km, weitere Auffahrten in ca. 3 bis 3,5 km, darunter auch die Anbindung an die A4.
Für Flugreisen ist der nächstgelegene größere Flughafen (Maastricht in 53 Km) je nach Route gut erreichbar, die genaue Fahrzeit hängt vom Verkehr und der gewählten Strecke ab.
Insgesamt bietet die Lage an der Hüchelner Straße eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit. In Kombination mit der gemütlichen 3 Zimmer Wohnung über zwei Etagen und dem kleinen Garten entsteht ein Umfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Rückzug und Freizeit lässt.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 165.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt welche auch für die Aufbereitung des Warmwassers zuständig ist.
Das Haus kann ab dem 01.05.2026 für eine Kaltmiete von 475,00 € + 125,00 € Nebenkosten für eine Person (exkl. Heizkosten + Strom) angemietet werden. Bei zwei Personen betragen die Nebenkosten 140,00 € (exkl. Heizkosten + Strom).
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten ( 950,00 €) an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Ein Stellplatz steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss.
Das Haus wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Keller.
Einbauküche und Esseckengarnitur können vom Vormieter übernommen werden
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,3 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 05.03.2036
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus präsentiert Ihnen hier ein kleines, gemütliches Haus aus dem Baujahr 1920, welches sich in unmittelbarer Nähe von Eschweiler/Nothberg befindet.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² und vereint 3 Zimmer.
Ein Tageslicht-Badezimmer und eine Einbauküche runden dieses Angebot ab.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück neben dem Garten befindet.
Das Haus eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2036
Endenergiebedarf: 165.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
- solide Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- gemütliches, kleines Haus mit ca. 67m² Wohnfläche verteilt
- Baujahr 1920
- kleiner Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- pflegeleichter Garten mit überdachter Abstellfläche
- Einbauküche und Esseckengarnitur können vom Vormieter übernommen werden
- ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Sichtbare Holzbalken und Holzdecken mit behaglichem Charme
- pflegeleichter Garten mit überdachter Abstellfläche
- Stellplatz am Garten
- großer Abstellraum / Durchgangszimmer im DG Lage Die Immobilie befindet sich in Eschweiler Nothberg an der Hüchelner Straße 21, 52249 Eschweiler. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Ortsteil mit kurzen Wegen in den Alltag und einer sehr guten Anbindung für Pendler.
Im direkten Umfeld prägen Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaft das Bild. Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. ALDI Süd, Lidl und HIT erreichen Sie jeweils in ca. 1 bis 1,5 km, ebenso eine Drogerie (Rossmann) in ca. 1,3 km. Damit sind spontane Besorgungen auch unter der Woche unkompliziert möglich.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch, weil Betreuung und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Der Katholische Kindergarten St. Cäcilia liegt in ca. 300 m Entfernung, die Kindertagesstätte Immenhofkinder e.V. in ca. 400 m. Ein Spielplatz befindet sich bereits in ca. 300 m, ein weiterer in ca. 600 m. Auch Schulen sind gut angebunden, zum Beispiel die Katholische Grundschule Bergrath und die Realschule Patternhof jeweils in ca. 1,5 km.
Erholung und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Grünflächen wie der Stadtgarten sowie weitere Parks liegen in ca. 2 bis 2,5 km Entfernung und bieten Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten und aktive Nachmittage.
Die medizinische Versorgung ist im Umfeld solide abgedeckt. Die Bergrather Apotheke erreichen Sie in ca. 1,5 km, weitere Apotheken liegen in ca. 2 bis 2,5 km. Arztpraxen befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von ca. 2 bis 2,5 km. Für weiterführende Versorgung ist das Sankt Antonius Hospital in ca. 2,5 km erreichbar.
Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm ergänzt. Restaurants wie das Brauhaus Peltzer, Haus Lersch oder Yakamoz liegen in ca. 2 km Entfernung. Ein Bäcker ist in ca. 2,5 km erreichbar, sodass Frühstück und frische Backwaren gut in den Alltag integrierbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Nothberg Kreuz liegt in ca. 100 m Entfernung, Nothberg Kirche in ca. 400 m. Der Bahnhof Eschweiler Nothberg ist in ca. 400 m erreichbar und bietet eine komfortable Alternative zum Auto. Mit dem Pkw gelangen Sie zügig zur Autobahn. Eine Autobahnauffahrt liegt in ca. 2 km, weitere Auffahrten in ca. 3 bis 3,5 km, darunter auch die Anbindung an die A4.
Für Flugreisen ist der nächstgelegene größere Flughafen (Maastricht in 53 Km) je nach Route gut erreichbar, die genaue Fahrzeit hängt vom Verkehr und der gewählten Strecke ab.
Insgesamt bietet die Lage an der Hüchelner Straße eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit. In Kombination mit der gemütlichen 3 Zimmer Wohnung über zwei Etagen und dem kleinen Garten entsteht ein Umfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Rückzug und Freizeit lässt.
1
Dieser ist gültig bis 5.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 165.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt welche auch für die Aufbereitung des Warmwassers zuständig ist.
Das Haus kann ab dem 01.05.2026 für eine Kaltmiete von 475,00 € + 125,00 € Nebenkosten für eine Person (exkl. Heizkosten + Strom) angemietet werden. Bei zwei Personen betragen die Nebenkosten 140,00 € (exkl. Heizkosten + Strom).
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten ( 950,00 €) an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Ein Stellplatz steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss.
Das Haus wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Keller.
Einbauküche und Esseckengarnitur können vom Vormieter übernommen werden
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,3 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 05.03.2036
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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