in 52393 Hürtgenwald / Gey
+ 5PLUS + KLASSIK TRIFFT MODERN + CHARMANTES BRUCHSTEINHAUS IN ZENTRALER LAGE VO ...
| ImmoNr | 2254-RH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald / Gey | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 280 € | Warmmiete | 1.070 € |
| Währung | € | Kaution | 1.580 € |
| ImmoNr | 2254-RH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald / Gey |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.070 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.580 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
+++ Ein virtueller Rundgang sowie vollständige Grundrisse gibt es in Kürze +++
Leben, wohnen, wohlfühlen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein kleines aber feines Bruchsteinhäuschen in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur in Hürtgenwald Gey.
Die ca. 100m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer.
Die gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil ist im Mietpreis enthalten.
Echtholzdielenböden, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein komplett eingefriedeter Garten vor dem Haus und einige weitere Vorzüge unterstreichen dieses attraktive Angebot.
Freie PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Sie finden Stauraum in einem Gewölbekeller; dieser ist über das Nachbarhaus zu erreichen.
Das Haus eignet sich ideal für ein Pärchen, oder Pärchen mit Kind, die die Vorzüge einer behaglichen Immobilie sowie einer ruhigen, naturnahen und dennoch vorteilhaften Anbindung sowie Infrastruktur zu schätzen wissen; hier werden Familien und Ihre Besucher glücklich.
+++ Ein virtueller Rundgang sowie vollständige Grundrisse gibt es in Kürze +++
- Ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Ca. 100m² Gesamtwohnfläche
- Ca. 160m² Grundstücksgröße
- 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer
- Gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil im Mietpreis enthalten
- Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich unter der Treppe
- Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
- Komplett eingefriedeter Garten
- Böden: Echtholzdielen, Fliesen, Laminat
- Freie PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
- SAT-Anschluss im Wohnzimmer
- Gewölbekeller mit Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in der Broichstraße in Hürtgenwald Gey. Der Ortsteil liegt naturnah am Rand der Eifel und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Nahversorgung und Alltag
Für den schnellen Einkauf ist der Frischmarkt Hoegen in der Nähe und bequem erreichbar. Auch für den kleinen Genuss zwischendurch gibt es Angebote im Ort, etwa das China Restaurant Ming Court in der Nähe. Ergänzend finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den umliegenden Ortsteilen.
Familie und Bildung
Gerade für Familien ist die Lage praktisch. Die Kindertageseinrichtung Eifelzwerge liegt fußläufig, ebenso sind Spielplätze und ein kleiner Park in der direkten Umgebung vorhanden. Die Gemeinschaftsgrundschule Gey ist ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar.
Gesundheit und Versorgung
Die medizinische Grundversorgung ist gesichert. Eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe, Apotheken sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Für weiterführende Versorgung liegt ein Krankenhaus im weiteren Umfeld.
Freizeit und Natur
Die Umgebung lädt zu Bewegung und Erholung ein. Ein Sportcenter liegt praktisch um die Ecke, und die Landschaft rund um Gey bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle Broichstraße liegt praktisch vor der Tür, weitere Haltestellen wie Kirche und Waldweg sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Bahnverbindungen bieten sich die Stationen Untermaubach Schlagstein und Obermaubach in der näheren Umgebung an.
Für die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die Autobahnen in der Region mit dem Auto gut erreichbar. Ein kleiner Flugplatz in der Umgebung ist ebenfalls vorhanden. Für Linienflüge bieten sich die größeren Flughäfen der Region an, die je nach Ziel und Verkehrslage mit dem Auto erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage in Hürtgenwald Gey ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 192.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus wird über eine Gas-Zentral Heizung beheizt, darüber erhalten Sie auch Ihr warmes Wasser.
Das Haus kann ab dem 01.05.26 von Ihnen für eine Kaltmiete von 790€ angemietet werden, die Nebenkosten belaufen sich auf 280€ (inklusive Heizung).
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Haustiere nach Vereinbarung.
Die gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil ist im Mietpreis enthalten.
SAT-Anschluss im Wohnzimmer.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1880
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,3 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 25.03.2036
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Baujahr Anlagentechnik: 2021
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
+++ Ein virtueller Rundgang sowie vollständige Grundrisse gibt es in Kürze +++
Leben, wohnen, wohlfühlen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein kleines aber feines Bruchsteinhäuschen in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur in Hürtgenwald Gey.
Die ca. 100m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer.
Die gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil ist im Mietpreis enthalten.
Echtholzdielenböden, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein komplett eingefriedeter Garten vor dem Haus und einige weitere Vorzüge unterstreichen dieses attraktive Angebot.
Freie PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Sie finden Stauraum in einem Gewölbekeller; dieser ist über das Nachbarhaus zu erreichen.
Das Haus eignet sich ideal für ein Pärchen, oder Pärchen mit Kind, die die Vorzüge einer behaglichen Immobilie sowie einer ruhigen, naturnahen und dennoch vorteilhaften Anbindung sowie Infrastruktur zu schätzen wissen; hier werden Familien und Ihre Besucher glücklich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2036
Endenergiebedarf: 192.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
+++ Ein virtueller Rundgang sowie vollständige Grundrisse gibt es in Kürze +++
- Ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Ca. 100m² Gesamtwohnfläche
- Ca. 160m² Grundstücksgröße
- 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer
- Gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil im Mietpreis enthalten
- Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich unter der Treppe
- Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche
- Komplett eingefriedeter Garten
- Böden: Echtholzdielen, Fliesen, Laminat
- Freie PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
- SAT-Anschluss im Wohnzimmer
- Gewölbekeller mit Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in der Broichstraße in Hürtgenwald Gey. Der Ortsteil liegt naturnah am Rand der Eifel und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Nahversorgung und Alltag
Für den schnellen Einkauf ist der Frischmarkt Hoegen in der Nähe und bequem erreichbar. Auch für den kleinen Genuss zwischendurch gibt es Angebote im Ort, etwa das China Restaurant Ming Court in der Nähe. Ergänzend finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den umliegenden Ortsteilen.
Familie und Bildung
Gerade für Familien ist die Lage praktisch. Die Kindertageseinrichtung Eifelzwerge liegt fußläufig, ebenso sind Spielplätze und ein kleiner Park in der direkten Umgebung vorhanden. Die Gemeinschaftsgrundschule Gey ist ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar.
Gesundheit und Versorgung
Die medizinische Grundversorgung ist gesichert. Eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe, Apotheken sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Für weiterführende Versorgung liegt ein Krankenhaus im weiteren Umfeld.
Freizeit und Natur
Die Umgebung lädt zu Bewegung und Erholung ein. Ein Sportcenter liegt praktisch um die Ecke, und die Landschaft rund um Gey bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle Broichstraße liegt praktisch vor der Tür, weitere Haltestellen wie Kirche und Waldweg sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Bahnverbindungen bieten sich die Stationen Untermaubach Schlagstein und Obermaubach in der näheren Umgebung an.
Für die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die Autobahnen in der Region mit dem Auto gut erreichbar. Ein kleiner Flugplatz in der Umgebung ist ebenfalls vorhanden. Für Linienflüge bieten sich die größeren Flughäfen der Region an, die je nach Ziel und Verkehrslage mit dem Auto erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage in Hürtgenwald Gey ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
1
Dieser ist gültig bis 25.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 192.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus wird über eine Gas-Zentral Heizung beheizt, darüber erhalten Sie auch Ihr warmes Wasser.
Das Haus kann ab dem 01.05.26 von Ihnen für eine Kaltmiete von 790€ angemietet werden, die Nebenkosten belaufen sich auf 280€ (inklusive Heizung).
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Haustiere nach Vereinbarung.
Die gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil ist im Mietpreis enthalten.
SAT-Anschluss im Wohnzimmer.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1880
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,3 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 25.03.2036
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Baujahr Anlagentechnik: 2021
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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