in 52078 Aachen / Brand
Penthouse - Umlaufende Terrasse - geringe Nebenkosten - zwei Stellplätze
| ImmoNr | DB 26004 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 89 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.850 € | Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 2.140 € | Währung | € |
| Kaution | 5.500 € |
| ImmoNr | DB 26004 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 89 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.850 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 2.140 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.500 € |
Objektbeschreibung Eine exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckendem Fernblick erwartet Sie – genießen Sie hier sowohl stimmungsvolle Sonnenaufgänge als auch traumhafte Sonnenuntergänge in besonderer Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2018, einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, gelegen in Aachen-Brand / Niederforstbach. Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von sehr niedrigen Nebenkosten.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage – zeitgemäßer Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung anzuschließen.
Gas und Solar
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung pro Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fahrstuhl
- Hochwertiger Schallschutz
- Schiebetür vom Wohnzimmer zur Dachterrasse
- Umlaufende Terrasse mit ganztätigigem Sonneschein
- Edelstahl/Glasgeländer an den Balkonen
- Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Hochwertige Feinsteinfliesen
- Dreifachverglaste Wohnraumfenster
mit erhöhter Sicherheitsstufe!
- elektrische Rollläden
- Einbauleuchten in Fluren und Bädern
- Es wurden nur Markenprodukte mit
hohem Qualitätsstandard eingesetzt
(Busch Jäger, Gira, Vaillant, Paradigma,
Villeroy und Boch, Hans Grohe, Marlux
und gleichwertiges Lage Die moderne Wohnung liegt in Aachen-Brand, wunderschön im Ländlichen und dennoch nah am Stadtgeschehen.
Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und Sie können Ihre Freizeit in vollen Zügen, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, genießen.
Sie sind schnell im Grünen oder gar in der Eifel und bis zur Aachener Stadtmitte sind es auch nur sieben Kilometer. Durch die günstige Lage ist alles in Kürze zu erreichen.
Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen aller Formen, sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
Sonstiges Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2018, einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, gelegen in Aachen-Brand / Niederforstbach. Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von sehr niedrigen Nebenkosten.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage – zeitgemäßer Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung anzuschließen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2027
Endenergiebedarf: 33.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Gas und Solar
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung pro Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fahrstuhl
- Hochwertiger Schallschutz
- Schiebetür vom Wohnzimmer zur Dachterrasse
- Umlaufende Terrasse mit ganztätigigem Sonneschein
- Edelstahl/Glasgeländer an den Balkonen
- Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Hochwertige Feinsteinfliesen
- Dreifachverglaste Wohnraumfenster
mit erhöhter Sicherheitsstufe!
- elektrische Rollläden
- Einbauleuchten in Fluren und Bädern
- Es wurden nur Markenprodukte mit
hohem Qualitätsstandard eingesetzt
(Busch Jäger, Gira, Vaillant, Paradigma,
Villeroy und Boch, Hans Grohe, Marlux
und gleichwertiges Lage Die moderne Wohnung liegt in Aachen-Brand, wunderschön im Ländlichen und dennoch nah am Stadtgeschehen.
Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und Sie können Ihre Freizeit in vollen Zügen, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, genießen.
Sie sind schnell im Grünen oder gar in der Eifel und bis zur Aachener Stadtmitte sind es auch nur sieben Kilometer. Durch die günstige Lage ist alles in Kürze zu erreichen.
Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen aller Formen, sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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