in 52078 Aachen
Außergewöhnliches Wohnhaus mit Geschichte zur Miete
| ImmoNr | 1IVB4287 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Grundstücksgröße | 905 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen à 100 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 2.450 € | Kaltmiete | 2.450 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 2.850 € |
| Währung | € | Kaution | 4.900 € |
| ImmoNr | 1IVB4287 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 905 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 100 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 2.450 € |
| Kaltmiete | 2.450 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.850 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.900 € |
Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die man nicht nur bewohnt, sondern in denen man lebt, genießt und zur Ruhe kommt. Dieses ehemalige Herrenhaus ist genau so ein Ort. In den Jahren 2021 und 2022 mit viel Liebe zum Detail und modernster Technik kernsaniert, bietet es Ihnen auf ca. 220 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse.
Treten Sie ein: Über die edle Blausteintreppe gelangen Sie in den Dielenbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Esszimmer, das fließend in den um drei Stufen abgesetzten Wohnbereich übergeht – eine Architektur, die Exklusivität versprüht. Die lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, Ihre persönliche Lese- oder Musikecke einzurichten. Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch: Eine historische, freigelegte Bruchsteinwand, edle Schreinerarbeiten in den Fensterlaibungen und der Blick in den ruhigen Innenhof machen diesen Raum einzigartig. Vom angrenzenden Abstellraum gelangen Sie in den historischen Gewölbekeller – der perfekte Ort, um Weine optimal zu lagern.
Ein Haus, das mitdenkt: Für Naturliebhaber, Sportler oder Hundebesitzer bietet das Haus ein geniales Extra. Ein seitlicher Eingang führt direkt vom Hof in ein separates Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss. So bleiben Matschpfoten und schmutzige Laufschuhe dort, wo sie hingehören.
Über die massive Eichenholztreppe erreichen Sie die Schlafräume. Hier erwarten Sie ein helles Home-Office/Kinderzimmer, ein großes Kinderzimmer (mit Platz für zwei) sowie ein eigenes Duschbad für den Nachwuchs. Der Master-Bereich gleicht einer Luxus-Suite: Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel und ein großzügiges Masterbad mit Wanne, großer Dusche und separatem WC lassen den Alltag vergessen.
Der liebevoll gestaltete Innenhof mit seiner großen Holzterrasse wird im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Eine großzügige Garage sowie ein Extraraum für Fahrräder runden das Angebot ab.
Optional kann eine angrenzende, ehemalige Scheune/Halle angemietet werden – ein Paradies für Oldtimer-Liebhaber oder Sammler (ausschließlich private Nutzung).
Zögern Sie nicht und erleben Sie diese traumhaft exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
# hochwertige Isolierverglasung mit Holzrahmen-Fenster
# hochwertiges Masterbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Unterschrank und getrenntem WC
# Kinder-/Gästeduschbad
# Duschbad / Waschraum im Erdgeschoss
# Holzdielenböden
# alte Holzbalken
# Holzterrasse
# freigelegte Bruchsteinwand im Küchenbereich
# Gasheizung
# bodentiefe Duschen
etc etc Lage Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG. Die Bushaltestellen der Linie 5 und 45 sind fußläufig zu erreichen.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt. Direkt neben der angebotenen Immobilie liegt ein Hofladen, der zum Einkaufen einlädt.
Sonstiges Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Treten Sie ein: Über die edle Blausteintreppe gelangen Sie in den Dielenbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Esszimmer, das fließend in den um drei Stufen abgesetzten Wohnbereich übergeht – eine Architektur, die Exklusivität versprüht. Die lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, Ihre persönliche Lese- oder Musikecke einzurichten. Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch: Eine historische, freigelegte Bruchsteinwand, edle Schreinerarbeiten in den Fensterlaibungen und der Blick in den ruhigen Innenhof machen diesen Raum einzigartig. Vom angrenzenden Abstellraum gelangen Sie in den historischen Gewölbekeller – der perfekte Ort, um Weine optimal zu lagern.
Ein Haus, das mitdenkt: Für Naturliebhaber, Sportler oder Hundebesitzer bietet das Haus ein geniales Extra. Ein seitlicher Eingang führt direkt vom Hof in ein separates Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss. So bleiben Matschpfoten und schmutzige Laufschuhe dort, wo sie hingehören.
Über die massive Eichenholztreppe erreichen Sie die Schlafräume. Hier erwarten Sie ein helles Home-Office/Kinderzimmer, ein großes Kinderzimmer (mit Platz für zwei) sowie ein eigenes Duschbad für den Nachwuchs. Der Master-Bereich gleicht einer Luxus-Suite: Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel und ein großzügiges Masterbad mit Wanne, großer Dusche und separatem WC lassen den Alltag vergessen.
Der liebevoll gestaltete Innenhof mit seiner großen Holzterrasse wird im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Eine großzügige Garage sowie ein Extraraum für Fahrräder runden das Angebot ab.
Optional kann eine angrenzende, ehemalige Scheune/Halle angemietet werden – ein Paradies für Oldtimer-Liebhaber oder Sammler (ausschließlich private Nutzung).
Zögern Sie nicht und erleben Sie diese traumhaft exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2031
Endenergieverbrauch: 168.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
# hochwertige Isolierverglasung mit Holzrahmen-Fenster
# hochwertiges Masterbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Unterschrank und getrenntem WC
# Kinder-/Gästeduschbad
# Duschbad / Waschraum im Erdgeschoss
# Holzdielenböden
# alte Holzbalken
# Holzterrasse
# freigelegte Bruchsteinwand im Küchenbereich
# Gasheizung
# bodentiefe Duschen
etc etc Lage Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG. Die Bushaltestellen der Linie 5 und 45 sind fußläufig zu erreichen.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt. Direkt neben der angebotenen Immobilie liegt ein Hofladen, der zum Einkaufen einlädt.
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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