in 52078 Aachen / Brand
4-Zimmer Erdgeschosswohnung in Aachen-Brand!
| ImmoNr | 1IVB4290 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Netto Kaltmiete | 1.169 € |
| Kaltmiete | 1.169 € | Nebenkosten | 275 € |
| Warmmiete | 1.444 € | Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
| ImmoNr | 1IVB4290 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 1.169 € |
| Kaltmiete | 1.169 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Warmmiete | 1.444 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
Objektbeschreibung Das angebotene 4-Zimmer Appartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der zentrale Zugang erfolgt über die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Raum und Tageslicht bietet.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegen drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Flur verbindet diesen privaten Bereich mit dem Rest der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Terrasse, die von einem der hinteren Zimmer aus zugänglich ist und weiteren Freiraum im Außenbereich schafft.
Insgesamt überzeugt der Grundriss durch eine funktionale Raumaufteilung, kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bei weiteren Interesse schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage.
*Bilder mit der Beschriftung "(KI-optimiert)" wurden mithilfe eines KI-Tools verbessert.
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Sonstiges Miete:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Der zentrale Zugang erfolgt über die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Raum und Tageslicht bietet.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegen drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Flur verbindet diesen privaten Bereich mit dem Rest der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Terrasse, die von einem der hinteren Zimmer aus zugänglich ist und weiteren Freiraum im Außenbereich schafft.
Insgesamt überzeugt der Grundriss durch eine funktionale Raumaufteilung, kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bei weiteren Interesse schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage.
*Bilder mit der Beschriftung "(KI-optimiert)" wurden mithilfe eines KI-Tools verbessert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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