in 52249 Eschweiler
Schöne 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Dachterrasse im Stadtzentrum von Eschweiler
| ImmoNr | 6336 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 102 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 101,51 € | Währung | € |
| Kaution | 2.200 € |
| ImmoNr | 6336 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 102 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 101,51 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.200 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2016 umfassend modernisiert.
Über ein schickes Altbautreppenhhaus mit historischem Flair gelangt man über eine kleine Diele in die Wohnung. Dort verteilen sich die Räume in Eingangsbereich/Garderobe Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Gasetagenheizung mit Heizkörpern und einem hellen Vinylboden. Bad und WC sind in betonfarbenen Fliesen gehalten.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung sowie separate Wasserzähler.
Die liebevoll und stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung ist ab 01.07.2026 bezugsfrei.
Die Betriebskostenvorauszahlung wird mit 130 € mtl. angesetzt.
PKW-Stellplätze sind in der Straße vorhanden oder können in der Nähe gemietet werden.
Keine Tierhaltung! Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.
Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.
Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien,Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehsknotenpunkt.
Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.
Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet.
Der ca. 100 Hektar große, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Über ein schickes Altbautreppenhhaus mit historischem Flair gelangt man über eine kleine Diele in die Wohnung. Dort verteilen sich die Räume in Eingangsbereich/Garderobe Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Gasetagenheizung mit Heizkörpern und einem hellen Vinylboden. Bad und WC sind in betonfarbenen Fliesen gehalten.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung sowie separate Wasserzähler.
Die liebevoll und stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung ist ab 01.07.2026 bezugsfrei.
Die Betriebskostenvorauszahlung wird mit 130 € mtl. angesetzt.
PKW-Stellplätze sind in der Straße vorhanden oder können in der Nähe gemietet werden.
Keine Tierhaltung! Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2026
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.
Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.
Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien,Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehsknotenpunkt.
Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.
Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet.
Der ca. 100 Hektar große, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
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