in 52062 Aachen
**Exklusive und luxuriöse Büroräume in Stadtlage mit Stellplätzen**
| ImmoNr | CIA_48 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 225 m² | Bürofläche | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Moebliert | Teil | Netto Kaltmiete | 2.467,57 € |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluß. | Währung | € |
| Kaution | 10.000 € |
| ImmoNr | CIA_48 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 225 m² |
| Bürofläche | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Moebliert | Teil |
| Netto Kaltmiete | 2.467,57 € |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluß. |
| Währung | € |
| Kaution | 10.000 € |
Objektbeschreibung Arbeiten mit Geschichte und Stil!
Es gibt Immobilien, die mehr sind als nur ein Ort zum Arbeiten – sie erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Bürofläche in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 ist genau ein solcher Ort.
Mit viel Gespür für historische Substanz wurde das Gebäude nach dem Zweiten Weltkrieg stilgerecht wieder aufgebaut und im Jahr 2010 aufwendig modernisiert. Heute verbindet es auf beeindruckende Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen moderner Arbeitswelten.
Schon der Zugang ist ein Erlebnis: Entweder über das eindrucksvolle, historische Treppenhaus mit seinem polierten Steinboden – oder über den dezent integrierten, modernen Glasaufzug im rückwärtigen Bereich, der mit Schlüsselschaltsystem Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet.
Die Mauern dieses Hauses haben viel erlebt. Über Jahrzehnte hinweg war hier der traditionsreiche Wein- und Getränkehandel Nagel & Hoffbaur ansässig, gegründet im Jahr 1869. Noch heute spiegeln sich liebevoll erhaltene Details dieser Geschichte in der Atmosphäre der Räume wider und verleihen dem Objekt eine ganz besondere Identität.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie auf rund 225 m² eine Bürofläche, die Raum für Ideen schafft. Fünf großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als konzentrierte Einzelbüros, kreative Teamflächen oder repräsentative Besprechungsräume. Zwei der Räume mit jeweils über 50 m² beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und die hochwertigen Einbauschränke, die Funktionalität und Eleganz vereinen.
Ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich heißt Besucher auf angemessene Weise willkommen, während die offene Diele eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen schafft. Hochwertig ausgestattete Sanitäranlagen runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie: Im geschützten Innenhof stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können – ein komfortabler Mehrwert in zentraler Lage.
Diese Bürofläche ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Sie ist ein Statement – für Stilbewusstsein, Qualität und die Wertschätzung von Geschichte in einem modernen unternehmerischen Kontext. Ausstattung - Direktzugang über modernen Glasaufzug mit Schlüsselschaltung
- stilvoller Empfangsbereich mit luxuriöser Empfangstheke und offener Diele
- hochwertiges und edles versiegeltes Fischgrätparkett in allen Räumen
- Holzvertäfelungen, Stuckdecken, originale historische Fenster
- hohe Decken, großzügige Proportionen, repräsentatives Ambiente
- Klimatisierung über zugfreie Deckenkassengeräte
- Gaskamin mit Marmoreinfassung (steuerbar per Fernbedienung)
- Designerküche von Boffi mit Schiebewand dezent integriert
- hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Marmor-Waschtisch Lage Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Aachen, einer Stadt bekannt für ihre gewachsene urbane Infrastruktur. Diese zentrale Geschäftsgegend ist seit Jahrzehnten eine etablierte Adresse für Banken, Versicherungen sowie Anwalts- und Steuerberater. Die Nähe zu renommierten Notariaten und Beratungsfirmen unterstreicht die Bedeutung dieser Lage für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Distanz zum Hauptbahnhof ist die Immobilie optimal für Kunden und Mitarbeiter erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Eine Vielzahl an Buslinien bedient die unmittelbare Umgebung, wodurch Flexibilität und Komfort beim täglichen Pendeln geboten werden.
Diese verkehrsgünstige und prestigeträchtige Lage bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen, um sowohl lokal als auch überregional effizient zu agieren.
Es gibt Immobilien, die mehr sind als nur ein Ort zum Arbeiten – sie erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Bürofläche in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 ist genau ein solcher Ort.
Mit viel Gespür für historische Substanz wurde das Gebäude nach dem Zweiten Weltkrieg stilgerecht wieder aufgebaut und im Jahr 2010 aufwendig modernisiert. Heute verbindet es auf beeindruckende Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen moderner Arbeitswelten.
Schon der Zugang ist ein Erlebnis: Entweder über das eindrucksvolle, historische Treppenhaus mit seinem polierten Steinboden – oder über den dezent integrierten, modernen Glasaufzug im rückwärtigen Bereich, der mit Schlüsselschaltsystem Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet.
Die Mauern dieses Hauses haben viel erlebt. Über Jahrzehnte hinweg war hier der traditionsreiche Wein- und Getränkehandel Nagel & Hoffbaur ansässig, gegründet im Jahr 1869. Noch heute spiegeln sich liebevoll erhaltene Details dieser Geschichte in der Atmosphäre der Räume wider und verleihen dem Objekt eine ganz besondere Identität.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie auf rund 225 m² eine Bürofläche, die Raum für Ideen schafft. Fünf großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als konzentrierte Einzelbüros, kreative Teamflächen oder repräsentative Besprechungsräume. Zwei der Räume mit jeweils über 50 m² beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und die hochwertigen Einbauschränke, die Funktionalität und Eleganz vereinen.
Ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich heißt Besucher auf angemessene Weise willkommen, während die offene Diele eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen schafft. Hochwertig ausgestattete Sanitäranlagen runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie: Im geschützten Innenhof stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können – ein komfortabler Mehrwert in zentraler Lage.
Diese Bürofläche ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Sie ist ein Statement – für Stilbewusstsein, Qualität und die Wertschätzung von Geschichte in einem modernen unternehmerischen Kontext. Ausstattung - Direktzugang über modernen Glasaufzug mit Schlüsselschaltung
- stilvoller Empfangsbereich mit luxuriöser Empfangstheke und offener Diele
- hochwertiges und edles versiegeltes Fischgrätparkett in allen Räumen
- Holzvertäfelungen, Stuckdecken, originale historische Fenster
- hohe Decken, großzügige Proportionen, repräsentatives Ambiente
- Klimatisierung über zugfreie Deckenkassengeräte
- Gaskamin mit Marmoreinfassung (steuerbar per Fernbedienung)
- Designerküche von Boffi mit Schiebewand dezent integriert
- hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Marmor-Waschtisch Lage Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Aachen, einer Stadt bekannt für ihre gewachsene urbane Infrastruktur. Diese zentrale Geschäftsgegend ist seit Jahrzehnten eine etablierte Adresse für Banken, Versicherungen sowie Anwalts- und Steuerberater. Die Nähe zu renommierten Notariaten und Beratungsfirmen unterstreicht die Bedeutung dieser Lage für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Distanz zum Hauptbahnhof ist die Immobilie optimal für Kunden und Mitarbeiter erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Eine Vielzahl an Buslinien bedient die unmittelbare Umgebung, wodurch Flexibilität und Komfort beim täglichen Pendeln geboten werden.
Diese verkehrsgünstige und prestigeträchtige Lage bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen, um sowohl lokal als auch überregional effizient zu agieren.
1
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfragen@cia-aachen.com
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über den Dächern von Aachen, sonniges Apartment ...
in 52064 Aachen
Kaufpreis 109.000 €
PHI AACHEN - Anlage oder Selbstnutzung! Gepfleg ...
in 52064 Aachen
Kaufpreis 248.000 €
JÄSCHKE - Teilvermietung: Flexible Gewerbefläch ...
in 52070 Aachen
Mietpreis 3.286 €