in 52249 Eschweiler
3 Büroetagen und 1.400 m² Lagerhalle im Eschweiler Gewerbegebiet mit gutem Autob ...
| ImmoNr | 6346 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.983 m² | Bürofläche | 527 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.983 m² | Kaltmiete | 13.372 € |
| Nebenkosten | 2.000 € | Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages |
| Währung | € | Kaution | 30.000 € |
| ImmoNr | 6346 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.983 m² |
| Bürofläche | 527 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.983 m² |
| Kaltmiete | 13.372 € |
| Nebenkosten | 2.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages |
| Währung | € |
| Kaution | 30.000 € |
Objektbeschreibung Die modernen Büroräume liegen im Erdgeschoss , 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines inhabergeführten Unternehmens in Eschweiler. Die Büroflächen und die Halle sind überwiegend bereits leer. Eine Nutzung ist kurzfristig möglich.
Im Erdgeschoss stehen 137 m² Büroflächen mit drei Räumen und Verkehrsflächen zur Verfügung.
Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume.
Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung.
Weiterhin ist eine moderne Halle unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Fläche dieser Halle beträgt ca. 1.460 m².
Die Gewerberäume sind gut ausgestattet.
Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit.
Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden.
Bei Anmietung von 16 KFZ-Stellplätzen stellt sich die Miete wie folgt dar:
Büroflächen:
EG: 137,00 m² x 8,50 € = 1.165,- €
I.OG: 270,00 m² x 8,50 € = 2.295,- €
DG: 119,51 m² x 6,50 € = 776,- €
gesamte Bürofläche = 4.236,- €
Lagerhalle 1.460 m² x 6,00 € = 8.736,- €
gesamte Büro und Lagerfl. =12.972,- €
zuzügl. 16 PKW-Pl. a 25 € = 400,- €
Kaltmiete komplett =13.372,- €
Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten/Nebenkosten sowie die MWST. in Höhe von 19 %.
Die Nebenkosten sind von der gemieteten Fläche abhängig und werden als a cto. Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung geleistet.
--- Eine Teilanmietung der Räumlichkeiten ist nach Absprache möglich. -------
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind in weniger als 60 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Im Erdgeschoss stehen 137 m² Büroflächen mit drei Räumen und Verkehrsflächen zur Verfügung.
Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume.
Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung.
Weiterhin ist eine moderne Halle unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Fläche dieser Halle beträgt ca. 1.460 m².
Die Gewerberäume sind gut ausgestattet.
Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit.
Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden.
Bei Anmietung von 16 KFZ-Stellplätzen stellt sich die Miete wie folgt dar:
Büroflächen:
EG: 137,00 m² x 8,50 € = 1.165,- €
I.OG: 270,00 m² x 8,50 € = 2.295,- €
DG: 119,51 m² x 6,50 € = 776,- €
gesamte Bürofläche = 4.236,- €
Lagerhalle 1.460 m² x 6,00 € = 8.736,- €
gesamte Büro und Lagerfl. =12.972,- €
zuzügl. 16 PKW-Pl. a 25 € = 400,- €
Kaltmiete komplett =13.372,- €
Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten/Nebenkosten sowie die MWST. in Höhe von 19 %.
Die Nebenkosten sind von der gemieteten Fläche abhängig und werden als a cto. Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung geleistet.
--- Eine Teilanmietung der Räumlichkeiten ist nach Absprache möglich. -------
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2030
Endenergieverbrauch: 101.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind in weniger als 60 Minuten zu erreichen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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